Wonen in het groen aan de rand van het bos, met alles binnen handbereik.
In een van de nieuwste woonwijken van het Bergkwartier, Amersfoort Buyten, mogen wij deze prachtige 2-onder-1-kap villa aanbieden. Een woning die rust en ruimte combineert met alle gemakken van een centrale locatie. Wandel zo het bos in, fiets binnen een paar minuten naar de winkels aan de Leusderweg of ben met de auto snel bij de op- en afrit van de A28. Scholen, sportvelden, de golfclub én de dierentuin liggen om de hoek. Voor kinderen is er een veilige en gezellige speelplek midden in de wijk.
De woning uit 2019 heeft de charme van jaren ’30-architectuur en dat gecombineerd met moderne gemakken, zoals vloerverwarming, een warmtepomp en maar liefst 26 zonnepanelen. Dankzij de grote uitbouw aan de achterzijde is het huis bijzonder ruim en comfortabel, terwijl de luxe afwerking het instapklaar maakt: hier kun je direct verhuisdozen uitpakken en genieten van je nieuwe thuis. De strakke wand- en vloerafwerking, de diverse op maat gemaakte kasten en de hoogwaardige keuken zorgen samen voor een stijlvolle, doordachte inrichting, waarin elk detail bijdraagt aan de bijzondere sfeer van het huis. Eigenlijk is er te veel om op te noemen – dit is een woning die je echt met eigen ogen moet beleven.
We nemen je graag mee:
Voorzijde
De charmante voorgevel van deze twee-onder-één-kapvilla, met rode baksteen, grote ramen met vakverdeling en stijlvolle Franse balkons, trekt meteen de aandacht. De diepe voortuin biedt niet alleen een prachtig entree maar ook een ideale plek voor een gezellig zithoekje terwijl kinderen veilig kunnen spelen op het pleintje direct voor het huis.
Entree
Bij binnenkomst kom je in de hal van deze woning. Deze beschikt over een op maat gemaakte garderobe-nis en geeft toegang tot het moderne toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan het einde van de gang leidt een moderne taatsdeur je naar de leefruimte op de begane grond.
Leefkeuken
Aan de achterzijde van het huis kom je binnen in de uitzonderlijk luxe woonkeuken, met een prachtig groot kookeiland als absoluut middelpunt. De keuken is uitgevoerd met fronten van palissanderhout met een warme en karaktervolle uitstraling. De keuken biedt bijzonder veel kastruimte zowel in het kookeiland als langs de lange wand. In de lange wand is bovendien een mooi geïntegreerde koffiecorner aanwezig. Alle apparatuur is van hoogwaardige kwaliteit en zorgt voor optimaal comfort. Zo beschikt de keuken onder andere over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een stoomoven, combi-oven, Quooker, twee spoelbakken, een grote vriezer, een ruime koelkast en zelfs twee vaatwassers. Het Dekton werkblad, kras- en hittebestendig, en de hoogwaardige afwerking geven de keuken een exclusieve, tijdloze uitstraling.
Direct naast het kookeiland bevindt zich de ideale plek voor een XL-eettafel. Hier is moeiteloos ruimte voor een tafel voor 8 tot 10 personen, waardoor deze woonkeuken zich uitstekend leent voor lange diners, gezellige avonden en het ontvangen van gasten.
TV-hoek
Door de uitbouw aan de achterzijde over de volledige breedte is hier volop ruimte voor een extra zithoek. De huidige bewoners hebben hier een sfeervolle tv-hoek gecreëerd, waar je heerlijk kunt ontspannen. De op maat gemaakte kastenwand sluit naadloos aan bij de stijl van de woning en zorgt voor een luxe, rustige uitstraling met volop bergruimte.
Zitkamer
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime zitkamer, een sfeervolle plek met een gezellige houtkachel als hart van de ruimte. De kamer biedt voldoende plek voor een riante zithoek en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen tot aan de vloer. Vanuit hier kijk je vrij weg over de ruim opgezette wijk met groen plantsoen tussen de bebouwing, wat zorgt voor een prettig vrij uitzicht.
Zijentree
De woning beschikt over een praktische tweede entree, een extra ingang die ideaal is voor dagelijks gebruik. Deze ruimte vormt de perfecte plek voor het opbergen van jassen, tassen, hockeysticks en andere sportspullen, waardoor de hoofdentree netjes en rustig blijft. Vanuit de zijentree leidt een prachtige design deur je naar de leefruimte van het huis.
Eerste verdieping
Deze verdieping is verrassend en bijzonder licht. Bij binnenkomst valt meteen de open ruimte op met fantastische raampartijen en op maat gemaakte kasten, die een perfecte plek biedt voor creatieve bezigheden of comfortabele thuiswerkplekken. Wil je liever een extra slaapkamer? Ook dat is hier eenvoudig te realiseren.
Een stijlvolle deur opent naar de ouderslaapkamer, waar comfort en elegantie naadloos samenkomen. De ruime slaapkamer, de riante inloopgarderobe en de ruime, hoogwaardige badkamer stralen rust en verfijning uit. De badkamer is voorzien van een groot ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet met bidet. Dit alles met afwerking van topkwaliteit. Hier vind je echt een plek om je terug te trekken en te genieten van ruimte en sfeer.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers. Dankzij de vele ramen genieten beide kamers van een prettige hoeveelheid daglicht. De strakke linoleumvloer vormt een rustige en praktische basis die in elke woonstijl past. Op deze verdieping vind je daarnaast een keurige tweede badkamer met inloopdouche en vaste wastafel, een separaat toilet en een fijne was-/technische ruimte. Dit maakt deze verdieping bijzonder praktisch en comfortabel.
Derde verdieping
Via een vlizotrap bereik je tenslotte nog de bergzolder voor extra bergruimte. Deze zolder beslaat de volledige oppervlakte van het huis en biedt dankzij de stahoogte een enorme inhoud. Daarnaast is hier ook het ventilatiesysteem geplaatst.
Tuin
De tuin is ruim opgezet en gunstig gelegen op de zon, waardoor gedurende de dag altijd wel een fijne plek in de zon te vinden is. Er zijn twee terrassen aangelegd: één met voldoende ruimte voor een grote eettafel om heerlijk buiten te dineren en aangrenzend een tweede terras voor een comfortabele zithoek. Vanuit de tuin geniet je van een prettig vrij uitzicht over de wijk en het bos dat direct grenst aan het wijkje. Daarnaast biedt de voortuin ook een fijne plek waar je een zithoek kunt creëren om van de laatste avondzon te genieten.
Berging en Parkeren
Naast parkeren op je eigen oprit is in de straat voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers. Op de oprit bevindt zich bovendien een laadpaal, zodat je de auto gemakkelijk thuis kunt opladen. Vanuit de oprit is directe toegang tot de ruime aangebouwde berging van circa 20 m², die bovendien ook bereikbaar is vanuit de achtertuin. Deze praktische ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Dankzij de twee grote lichtkoepels valt hier aangenaam daglicht naar binnen, waardoor de berging verrassend licht en prettig in gebruik is.
Kortom: een woning waar ruimte, luxe en comfort samenkomen in een prachtige, groene omgeving. Kom het zelf ervaren, dit is wonen op z’n best!
Wat maakt Mandelalaan 35 ‘je nieuwe thuis’:
– Ruime twee-onder-1-kapvilla direct naast het bos;
– Luxe woonkeuken met groot kookeiland en koffiecorner;
– Lichte, ruime en sfeervolle woonkamer met twee zithoeken;
– Prachtige ouderslaapkamer met inloopgarderobe en badkamer en suite;
– Groot en licht atelier/werkruimte;
– Zonnige tuin met meerdere terrassen;
– Praktische zijentree voor sportspullen en jassen;
– Ruime berging;
– Duurzaam gebouwd met o.a. vloerverwarming, warmtepomp en 26 zonnepanelen.
Nieuwgierig geworden? Dat snappen we! Bel ons voor een bezichtiging, we laten je de woning graag zien!
Schakel een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!
