Bij het begeleiden van het aankopen van een huis gaan we als aankoopmakelaar een intensief en persoonlijk traject met je in. We doorlopen hier samen verschillende fases. Hieronder vind je een korte opsomming van wat er allemaal bij komt kijken.
I Oriëntatie & Selectie
Wij stellen samen jullie woonwens vast en maken deze scherp voor een doelgericht zoeken naar de ideale woning. Dagelijks ontvangen wij het woningaanbod en schakelen snel als er een nieuwe woning op de markt komt of als wij horen dat er iets op de markt gaat komen. We plannen alle bezichtigingen en gaan mee met een (tweede) bezichtiging bij de woning. Bij de bezichtigingen inspecteren wij de bouwkundige staat.
II Onderzoek
Door middel van een bezichtiging en een berekening en vergelijking geven we inzicht in de waarde van de woning. Wij controleren het perceel en de woning op eventuele erfdienstbaarheden e.d. Wij adviseren of een bouwkundige keuring noodzakelijk is.
III Onderhandelingen & komen tot een overeenkomst
Wij bepalen in overleg een strategie om de woning te kunnen kopen. Wij letten op de ontbindende voorwaarden, speciale clausules en boetebedingen. Elk voorstel wat wordt gedaan wordt met jullie besproken. Wij onderhandelen voor jullie en kunnen daarbij nooit een verkoper ook terzijde staan. Nadat een onderhandeling tot een succesvol einde is gebracht maken wij, of de verkopende makelaar de koopovereenkomst op. Na overeenstemming regelen we alle randzaken met de verkoper zoals taxatie, bouwkundige keuring en bijvoorbeeld een eventueel bezoek met een aannemer aan de woning.
IV Overdracht
De koper mag de notaris uitkiezen. Wij voorzien de notaris van alle informatie voor een succesvolle afwikkeling. Wij controleren de notariële akte van levering en de afrekening van de notaris. Voor de overdracht inspecteren wij de woning op een correcte oplevering en natuurlijk begeleiden we de overdracht bij de notaris. Ook na de overdracht staan we nog graag ter beschikking voor eventuele onverwachte situaties die nog aandacht verdienen.