Hier wilt u graag wonen! Gelijkvloers wonen in Amersfoort-Zuid kan maar op weinig plekken zo mooi als hier. Aan de Prins Johan Frisolaan 2, aan de groenste zijde van de laan, woont u comfortabel en gelijkvloers in een rustige, groene omgeving, op een unieke plek aan de rand van het bos. Deze prachtige woning is speciaal bestemd voor bewoners van 55 jaar en ouder.
De woning kenmerkt zich door veel leefruimte, met een ruime slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over een heerlijke zonnige patiotuin. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee extra slaapkamers en een tweede badkamer. Deze ruimtes zijn ideaal voor kleinkinderen, familie of vrienden die komen logeren, maar lenen zich ook uitstekend als hobby- of werkkamer. De parkeergelegenheid op eigen terrein, een berging en een garage maken het geheel compleet.
We nemen u graag mee:
Entree
Via de overdekte entree komt u in de ruime en lichte hal met toilet met fonteintje, trapopgang, meterkast, garderobe en toegang tot zowel de garage als de woonkamer. De nette afwerking en lichte uitstraling zorgen voor een prettige binnenkomst.
De woonkamer
Over de hele woonkamer ligt op de vloer een fraaie leisteen in gemêleerde tinten en de wanden zijn net afgewerkt. Door de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde, alsook een fijn zijraam aan de zijgevel, is deze ruimte plezierig licht.
Doordat de woonkamer aan de achterzijde maar liefst bijna 6 meter breed is, biedt dit volop ruimte voor 2 aparte zithoeken, een leeshoek of bijvoorbeeld een muziekhoek met piano. De gashaard zorgt voor extra sfeer. De grote schuifpui over vrijwel de gehele achtergevel zorgt voor een maximale verbinding met de tuin en laat binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Aan de voorzijde van het huis is een fijne plek voor een grote eettafel.
De keuken
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is in lichte kleurstelling, keurig onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur (2024) zoals een 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser, combi-oven en koelkast. De ruime keuken is in L- opstelling.
Slaapkamer & Badkamer
De slaapkamer is bereikbaar aan de achterzijde van de woonkamer. Ook hier vindt u een nette vloer- en wandafwerking. De slaapkamer is zeer ruim met ca 17 m2 en biedt dan ook volop ruimte voor een tweepersoonsbed en veel kledingkasten. Plezierig is dat u ook vanuit de slaapkamer een deur hebt naar de tuin.
Achter de slaapkamer bevindt zich een nette en goed onderhouden badkamer met douche, bad, 2e toilet en wastafel met meubel.
Berging
Via de badkamer bereikt u tenslotte de berging. Hier vindt u ook de wasmachine/droger aansluiting. De berging heeft wederom een eigen deur naar de tuin.
Eerste verdieping
De overloop is plezierig licht door het extra raampje in de zijgevel en geeft toegang tot twee slaapkamers en een tweede badkamer. De badkamer is in lichte kleurstelling en voorzien van douche, vaste wastafel en 3e toilet. In beide slaapkamers ligt wederom een nette vloer en de wanden zijn net afgewerkt. Doordat de nok open is gehouden, voelen de slaapkamers extra ruim aan en is er plek voor bijvoorbeeld een hoogslaper, waardoor de kamers flexibel in te delen zijn en ook uitstekend dienst kunnen doen als hobby- of werkkamer. Daarnaast zijn het door de extra badkamer ideale kamers voor logees.
Tuin
De besloten patiotuin heeft een gunstige ligging op het zuidwesten en zorgt daarmee voor veel licht in zowel de tuin als in het huis. Met klinkertjes is een leuke verdeling gemaakt tussen de groene borders en verschillende terrasjes, waardoor een speelse en sfeervolle indeling is ontstaan. Een tuin die eenvoudig te onderhouden is en tegelijkertijd een fijne plek is om te vertoeven. De verlichting onder de overstekken aan de gevel zorgt voor een fijne belichting in de avond. De prachtige blauweregen die langs de overstekken van het huis groeit, geeft de tuin extra sfeer en zorgt voor een fraaie, groene uitstraling.
Garage
De garage is zowel toegankelijk via de hal als ook via de oprit met behulp van een elektrische deur. De garage is geschikt om een auto te stallen. Daarnaast bevindt zich hier de cv-opstelling en de mechanische ventilatie en is er meer dan genoeg ruimte om spullen op te bergen en uw fietsen weg te zetten.
Ligging
De Prins Johan Frisolaan ligt in het Bergkwartier; de mooiste, meest sfeervolle en groenste wijk van Amersfoort. Hier vindt u rust en toch bent u overal dichtbij. Met een paar minuten fietsen bent u midden in de natuur van de Utrechtse Heuvelweg en vanuit huis loopt u zo het bos in rondom het Belgenmonument. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Utrechtseweg (6 minuten fietsafstand) en de Leusderweg (9 minuten fietsafstand). Hier vindt u diverse speciaalzaken zoals een goede kaasboer, visboer, slager, bakker, traiteur, supermarkten en andere fijne specialiteitenwinkels. Met de fiets bent u verder ook in no-time op het Centraal Station en in de historische binnenstad. De ontsluitingswegen zoals de A28, A1 zijn snel te bereiken. Dit is met recht een toplocatie te noemen!
Wat maakt Prins Johan Frisolaan 2 uw ‘Nieuwe Thuis’:
– Woning is specifiek voor doelgroep 55+
– Geheel geïsoleerd | energielabel B
– Gelijkvloers wonen
– 3 slaapkamers & 2 badkamers
– Tuin op het Zuidwesten
– Nette wand- en vloerafwerking & goed onderhouden
– Eigen parkeerplaats en garage
– Groene en rustige woonomgeving
Bijzonderheden:
De woning wordt verkocht met niet zelfbewoningsclausule
