Hier wil je wonen. Deze stijlvolle, lichte en ruim opgezette tussenwoning aan de Leusderweg 293 is gelegen op een fraaie locatie in het geliefde Amersfoort-Zuid. De woning combineert een moderne afwerking, speelse indeling, ruime leefruimten en een uitstekende ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Met maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers, een ruime bergkelder en een grote garage haaks op het perceel biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen die comfortabel willen wonen.
De indeling is speels en verrassend. Er is slim gebruik gemaakt van de ruimte die met ca. 149m2 al niet klein te noemen is. De hoogwaardige afwerking maakt het plaatje compleet. Deze woning is echt een bezichtiging waard.
De woning ligt op korte afstand van bossen, sportvoorzieningen, uitstekende scholen, winkels en het historische centrum van Amersfoort. Ook het Centraal Station en de uitvalswegen zoals de A28 zijn snel bereikbaar. Hier woon je in een mooie, groene omgeving met alle gemakken van de stad dichtbij.
We nemen je graag even mee
Voorzijde & voortuin
Aan het parallelweggetje van de Leusderweg ligt deze eigentijdse woning met een een diepe voortuin die veel privacy biedt. Wat een heerlijk entree naar de woning!
Entree
Via de entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast, de verrassende garderobe, het ruime toilet met fonteintje en urinoir, en natuurlijk de trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal zijn zowel de woonruimte als de kelder bereikbaar.
De woonkamer
Aan de voorzijde is de woonkamer gerealiseerd. Deze is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en biedt een prettige verbinding met de voortuin. De strakke afwerking en neutrale kleurstelling creëren een moderne en comfortabele sfeer. Er is volop ruimte voor een zit- of tv hoek met eventueel een gezellig leeshoekje, waardoor deze ruimte geschikt is voor zowel ontspanning als het ontvangen van gasten.
De eetkamer
De lichte uitbouw aan de achterzijde is dé plek voor een gezellig eethoek. De ruimte is goed van formaat met het vele licht door het grote zijraam. Hier kun je heerlijk borrelen of lang tafelen met vrienden en familie. De verbinding met de achtertuin is heerlijk dankzij de openslaande deuren.
De keuken
De keuken sluit perfect aan bij de moderne uitstraling van de woning. Hier is ruimte voor uitgebreid koken en gezellig samenzijn. Dankzij de praktische indeling en directe verbinding met de leefruimte vormt de keuken het hart van het huis. Vanuit de keuken is er toegang tot de heerlijke tuin.
Kelder
Een bijzonder pluspunt van deze woning is de ruime kelder. Deze is verrassend diep en leent zich uitstekend als berging en/of wijnkelder. Deze ruimte moet je hebben gezien.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee (voorheen drie) ruime slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. Alle kamers zijn goed bemeten en genieten veel lichtinval. De wanden zijn strakgestuct, de vloerafwerking is in de slaapkamers is robuust wit geschilderd hout.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft het prachtige balkon met de kenmerkende ballustrade. Heel slim is deze slaapkamer verbonden met de oorspronkelijk tweede, kleinere slaapkamer aan de voorzijde waar nu een inloopkast van is gemaakt. Wat een prachtige ruimte!
De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens speels en goed ingedeeld. Deze kamer grenst aan het dakterras dat is gelegen op het westen, wat een zonnige plek! Met de extra ruimte in de leuke nis is een heerlijke speelhoek zo gerealiseerd.
De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ruim bad, inloopdouche, en wastafel. Het separate toilet is toegankelijk via de overloop. Opvallend is de hoogwaardige afwerking van het sanitair alsmede de opmaat gemaakte houten kasten.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is eveneens verrassend ingedeeld en biedt twee slaapkamers die met een staldeur open of dicht te zetten zijn. De kamer aan voorzijde (met twee veluxramen) grenst aan de tweede badkamer. Hier vind je een douche en toilet. De wastafel is in de slaapkamer geplaatst. Er is ook extra bergruimte gemaakt in het lage deel van het dak.
Aan de achterzijde ligt de tweede zolderkamer met grote dakkapel met ingebouwde lades voor extra bergruimte. Op de voorzolder is een werkruimte gerealiseerd met boven de trap nog toegang tot een grote bergruimte.
De wasmachine en -droger combinatie is keurig in een ombouwkast weggewerkt waardoor de zolder een heerlijk lichte, opgeruimde plek is om lekker te werken.
De tuin
De tuin biedt een fijne combinatie van zon, privacy en ruimte. Hier kun je genieten van lange zomeravonden, terwijl kinderen veilig kunnen spelen. Door de ruime opzet is er voldoende plaats voor meerdere zitjes.
Een extra plus is de garage die haaks op het perceel ligt. Deze is maar liefst ca. 20m2 groot. Meer dan voldoende ruimte voor het bergen van fietsen, motoren of juist als werkplaats!
Wat maakt Leusderweg 293 jouw nieuwe thuis?
• Moderne en speelse indeling met strakke wand- en vloerafwerking
• Maar liefst 4 slaapkamers
• 2 heerlijke badkamers
• Balkon, dakterras èn tuin
• Ruime en lichte leefruimten
• Grote vrijstaande garage haaks op het perceel
• Fijne tuin met veel privacy
• Centrale ligging in geliefd Amersfoort-Zuid
• Nabij bossen, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen
• Een ideale gezinswoning met volop ruimte en mogelijkheden
Interesse in deze woning? Schakel een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!
