Hier wil je wonen! Zoek jij een starterswoning met 3 riante slaapkamers, een goede tuin en gelegen in de geliefde wijk Kattenbroek? Dan laten we je deze woning aan Het Hallehuis 17 graag zien.
Het Hallehuis 17 is een tussenwoning met een prettig diepe tuin op het noordwesten. De huidige eigenaar heeft door een handige aanpassing de keuken vergroot tot een woonkeuken. De afwerking van het huis heeft wat aandacht nodig maar met een beetje liefde kan je er vrij eenvoudig een heel fijn eigen ‘thuis’ van maken. De basis is namelijk goed, het huis heeft bouwjaar 1992 en is daarmee ook goed geïsoleerd.
Het huis ligt aan een brede straat (bestemmingsverkeer) met veel ruimte om te parkeren en aan de voorzijde kijk je op groen.
We nemen je graag even mee:
Via de voortuin, met genoeg plek voor een bankje, kom je bij de entree. De hal is ruim en geeft toegang tot de trapopgang naar boven, toilet met fonteintje en woonkamer. De hal heeft verder een handige een garderobe-nis.
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde, is ruim en heeft een houten vloer en grote glaspui met schuifdeuren naar de tuin. Met een uitbouw kan je de woonkamer naar wens nog verder vergroten. De tuin leent zich ervoor.
Aan de voorzijde is de woonkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Doordat de eigenaar de keuken heeft vergroot, is er genoeg ruimte voor een eettafel om heerlijk aan te kunnen tafelen. Vanuit de keuken kijk je prettig weg door het grote en lage raam.
Eerste verdieping:
Met de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van respectievelijk ca 15,11 en 9 m2. De oplopende plafonds in de slaapkamers zorgen voor een extra ruimtelijk effect. De badkamer is van prima formaat en is dan ook voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel, 2e toilet en wasmachine/drogeraansluiting. De betegeling en het sanitair zijn in neutrale kleurstelling.
Vliering:
De bergvliering is bereikbaar met een vlizotrap. Hier kun je voldoende spullen kwijt.
Buiten:
De ruime achtertuin (52 m2) ligt op het noordwesten en is via een achterom bereikbaar. In de achtertuin staat een grote stenen berging voorzien van elektra. Door de ligging heb je genoeg zon in de tuin.
In de buurt:
De ligging van Het Hallehuis 17 is ideaal. Parkeren kan voor de deur. Winkelcentrum Emiclaer is slechts 3 minuten fietsen. Rondom de wijk bevinden zich verschillende basis- en middelbare scholen, speelplekken en sportvoorzieningen (Sportclub De Pelikaan is bijvoorbeeld maar 4 minuten fietsen). Zo hoef je nooit ver weg voor de dagelijkse benodigdheden. Wil je toch Amersfoort uit? Met de auto ben je via de A1 en A28 snel verbonden met bijvoorbeeld Amsterdam of Utrecht.
De woning wordt verkocht met niet-zelfbewoningsclausule en de overdracht van de woning geschiedt bij een vaste notaris, er is dus geen notariskeuze door koper.
Wat maakt Het Hallehuis 17 je nieuwe thuis?
– Gelegen in de fijne wijk Kattenbroek
– Maar 3 minuten fietsen naar het winkelcentrum
– Schuifpui
– Drie ruime slaapkamers
– Goede vliering
– Parkeren voor de deur
– Ruime woonkeuken
– Ruime badkamer
Schakel een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!
