Hier wil je wonen! Deze fraaie en karakteristieke jaren ’30 hoekwoning is gelegen in het wijkje de Driehoek in het geliefde Leusderkwartier. De charmante woning is goed onderhouden en heeft maar liefst 4 slaapkamers en een heerlijke tuin rondom waar je volop van de zon kunt genieten. Het is een huis met veel karakter en met het comfort van nu!
De woning ligt op loopafstand van de Leusderweg, de gezelligste winkelstraat van Amersfoort. Hier bevinden zich vele specialiteitenwinkels zoals een lekkere bakker of slager. Ook de supermarkt is om de hoek gelegen. Met 5 minuten fietsen sta je in bos Nimmerdor of in de binnenstad. Dit is met recht een toplokatie te noemen!
We nemen je graag mee:
Voortuin
Door de hoekligging heb je je eigen oprit (met laadpaal) dus geen problemen met parkeren. Via de gezellige en groene voortuin kom je bij de karakteristieke voorgevel met fraaie overstekken. De rode pannen met het blauwe schilderwerk geven direct sfeer en via de begroeide pergola kom je bij de karakteristieke blauwe voordeur.
Entree
Bij binnenkomst in de hal zie en proef je de sfeer die deze woningen zo populair maakt; de paneeldeuren, het glas-in-lood en het hoge plafond geven veel sfeer. In de hal vind je de meterkast, trapopgang naar de eerste etage, het toilet en toegang tot de
Woonkamer.
De woonkamer is ruim en sfeervol met een heerlijke houtkachel en openslaande deuren naar de zonnige tuin. Aan de voorzijde is een fijne plek voor een eettafel en aan de achterzijde is de ideale plek voor de zithoek. De gezellige keuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een groot 6-pits gasfornuis, vaatwasser en veel bergruimte. In de keuken is ook een buitendeur naar de tuin geplaatst zo heb je direct toegang tot het terras waar je heerlijk met je koffie van de zon kunt genieten.
Een leuke extra is de bijkeuken met wasmachine/droger aansluiting en uitstortbak. De bijkeuken is ruim genoeg om stelling/bergkasten te plaatsen zodat je veel spullen kunt opbergen.
De keuken en bijkeuken vormen het verbindingsstuk met het atelier/werkruimte dat aan de achterzijde is aangebouwd. Thuiswerken is hier geen probleem, want je hebt een heerlijke werkruimte tot je beschikking van maar liefst 13 m2!
Eerste verdieping:
De vaste trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping met drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers; een kleinere van 6 m2 met vaste kast en toegang tot balkon en een charmante grotere kamer met ramen aan twee zijden van 13 m2. Aan de voorzijde vind je een heerlijke slaapkamer van 8 m2. De badkamer ligt ook aan de voorzijde en is voorzien van bad, toilet en wastafel.
Leuk detail is dat het balkon om de hoek is gebouwd wat de woning zo karakteristiek maakt.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de zolder. Op de overloop bevindt zich de CV-ketel (2012). Op deze verdieping is een sfeervolle vierde slaapkamer met tweede badkamer gemaakt. Door de hoge nok en het vele licht door de grote dakramen voelt het ruimtelijk aan.
Boven de overloop is een kleine vliering (ca 3m2) gemaakt waar je nog wat spullen kunt opslaan.
Buiten:
Door de hoekligging heb je tuin rondom het huis. De tuin is gezellig en groen aangelegd met een pergola met grote druif , fraaie beplanting in de borders en diverse gezellige zitjes waardoor je altijd in de zon kunt zitten. Er is zelfs een overkapping gemaakt voor de zomeravonden. Het totale oppervlak van de achtertuin is maar liefst 70 m2, ligt op het oosten en biedt veel zon. Door de hoekligging is de tuin erg vrij gelegen en geniet je hier volop van privacy.
Wat maakt Röntgenstraat 16 ‘je nieuwe thuis’:
– Karakteristieke woning in het Leusderkwartier
– Hoekwoning met 4 slaapkamers
– Vrij gelegen aan de achterzijde
– Eigen oprit voor je auto
– Energielabel C
– Veel originele jaren 30 details
– Volledig isolatieglas
– Woning in afgelopen jaren volledig gerenoveerd
– Twee badkamers
– Bergvliering
Gezien de leeftijd van de woning wordt in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Schakel een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!
