Hier wil je wonen! Ben je op zoek naar een moderne, ruime hoekwoning, met maar liefst 5 slaapkamers, energielabel A, zonnige tuin en maar op 5 minuten fietsen van de binnenstad?
Dan heeft MARÈLL Makelaars dit heerlijke huis voor je aan Dierenriem 20!
Deze nieuwbouwwoningen in de wijk De Koppel staan bekend om de vele ruimte en de perfecte ligging ten opzichte van de stad. Het huis is in 2006 gebouwd en daarmee volgens de moderne bouwvoorschriften. En met de energieprijzen in deze tijd is het maar wat fijn dat deze woning energielabel A heeft! Door de optimale isolatie, maar liefst 12 zonnepanelen (2018) en een WTW-installatie ben je verzekerd van zo laag mogelijke vaste lasten aan energie. Met de vele kamers die het huis biedt komen niet alleen gezinnen aan hun trekken, ook thuiswerkers en hobbyisten zullen een goede invulling weten voor alle ruimte in huis!
BEGANE GROND
Aan de voorzijde van het huis vind je een kleine voortuin. Leuk om hier een bankje te plaatsen of een fijne groene plek van te maken. Via de entree kom je vervolgens in hal met toiletruimte met fonteintje en de meterkast. Er is een handige nis voor de garderobe. Over de gehele benedenverdieping ligt een houten vloer.
Als je de woonkamer binnenkomt, zie je aan de linkerkant de trap naar boven. Onder de trap is een speelplek voor de kinderen gecreëerd. Dat is pas optimaal gebruik maken van de ruimte; uit het directe zicht maar er toch gezellig bij kunnen zijn! Wil je hier toch liever een traditionele trapkast, dan is dit weer eenvoudig dicht te maken.
De woonkamer is ruim met 32 m2 en biedt dan ook genoeg plek voor zowel een fijne grote eettafel als een ruime zithoek.
De grote ramen in de achter-pui zorgen voor mooie en maximale lichtinval in de woonkamer. Ook heb je hierdoor fijn contact met de tuin en zet je hier als het voorjaarszonnetje naar binnen schijnt graag de deur open om van de eerste momenten buiten te kunnen genieten.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft een grote raampartij. Tijdens het koken heb je dan ook prettig contact met buiten; je kijkt plezierig vrij weg. Aan de overkant van de straat kijk je namelijk niet tegen huizen aan. Hier bevindt zich een school waarvan het terrein op dit moment nieuw ingericht wordt. De nieuwe inrichting zorgt er voor dat je vanuit je huis straks nog plezieriger weg zal kijken op een schoolplein en groen en dus niet op vaste bebouwing. De keuken is in natureltinten met een houtlook-blad en beschikt over een 5-pits SMEG gasfornuis met grote oven, wasemkap, vaatwasser en koel- en vrieskast.
De achtertuin ligt op het zuid/zuidoosten en is daarmee heerlijk zonnig. De bestrating, pergola met blauwe regen en een peren- en appelboom zorgen voor een gezellig geheel. De tuin ligt haaks op de percelen achter het huis waardoor je vrij zicht en veel privacy hebt. Achterop het perceel staat een houten berging met handige overkapping. Ook vind je hier de poort naar je achterom.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping vind je een overloop, drie ruime slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer.
Aan de voorzijde heb je toegang tot een zeer ruime slaapkamer over de volle breedte van de woning. De kamer meet maar liefst 14 m2; hier kan je een groot bed kwijt en de kamer beschikt al over een keurige, grote op maat gemaakte inbouwkast. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede en de derde slaapkamer. Ook deze twee kamers zijn van prettig formaat. De kleinste kamer is 7 m2. Deze kamer is momenteel in gebruik als werkkamer. Door de afmetingen is deze kamer ook prima geschikt als slaapkamer; er past ook over de breedte een bed. De derde slaapkamer is weer ruim met 13 m2. Beide slaapkamers kijken weg over de tuin en de woonwijk.
De badkamer is netjes afgewerkt met een fraaie grote witte tegel op de wanden en een donkergrijs betegelde vloer. Verder beschikt de badkamer over bad/douche met jacuzzi, een hangend closet, designradiator en een dubbele wastafel met meubel.
TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is in dit huis echt een volwaardige woonlaag! Aan de achterzijde is op deze verdieping een grote dakkapel geplaatst. Samen met de hoge en recht-opgaande voorgevel zorgt dit op deze verdieping voor maar liefst nog twee extra grote (slaap)kamers, een wasruimte en tenslotte ook nog een vliering.
De kamer aan de voorzijde is 14 m2 groot en plezierig licht door de grote raampartij. Vanuit deze kamer kom je met een vlizotrap op de bergzolder: een ideale plek om spullen weg te zetten.
De slaapkamer aan de achterzijde is met de grote dakkapel ook ruim (11 m2), beschikt over een handige op maat gemaakte vaste kast en heeft ook nog extra bergruimte achter de knieschotten.
Tenslotte vind je op deze woonlaag nog een grote wasruimte met aansluiting voor wasmachine en wasdroger. In deze kamer bevindt zich ook de CV-ketel, de WTW-installatie en de omvormer behorende bij de 12 stuks zonnepanelen (2018).
DE LIGGING
Dierenriem 20 ligt in de wijk De Koppel, direct grenzend aan de historische binnenstad van Amersfoort. De woning, met om de hoek een speeltuin en een groene buurttuin, ligt 4 minuten fietsen van het centrum van Amersfoort en 4 minuten fietsen van het Eemplein. Daarmee zijn scholen, sportcentra, winkels, bibliotheek, bioscoop, theater en andere voorzieningen heel dichtbij. Met de fiets is ook Park Schothorst snel te bereiken en wil je met de auto op pad, dan zit je met een paar minuten op de belangrijkste uitvalswegen. Het centraal Station van Amersfoort is op 7 minuten fietsen.
Wat maakt Dierenriem 20 Je Nieuwe Thuis:
– Energiezuinig
– Gelegen dichtbij de stad
– Zonnige tuin op zuidoosten
– 12 zonnepanelen
– Aparte wasruimte
– Grote raampartijen
– Maar liefst 5 slaapkamers
– Kindvriendelijke wijk
Schakel een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!
