Hier wil je wonen! Een fraaie jaren ’30 woning met veel ruimte, heerlijke tuin en gelegen op loopafstand van het centrum van Amersfoort, het Centraal Station en Bos Birkhoven en de Bokkenduinen.
Dit smaakvol uitgebouwde gezinshuis ligt in de gezellige en populaire jaren ’30 wijk Soesterkwartier. De Noorderwierweg staat bekend om de veelheid aan winkels en zeer gunstige ligging ten opzichte van centraal station en de historische binnenstad. Tel daarbij op de karakteristieke details van een jaren ’30 wijk en het plaatje is compleet. Aan de voorzijde van het huis ervaar je de stadse charme, maar tegelijkertijd achter het huis in de diepe en zonnige tuin volledige rust.
In de afgelopen jaren is het huis geheel aangepast aan de hedendaagse woonwensen. Zo zijn alle vloeren en wanden strak afgewerkt en is er in 2008 flink verbouwd: Er is een grote dakkapel op de 1e verdieping geplaatst, fraai uitgebouwd naar achteren met riante luxe woonkeuken en er zijn zonnepanelen (2016) geplaatst.
We nemen je graag mee.
Via de entree kom je in de ruime hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer heeft aan de voorzijde een fraaie grote erker en een mooie gashaard. Dit is de perfecte plek voor een gezellige zithoek. Over de gehele begane grond ligt een fraaie gerookt eiken lamelparket.
De ruime en sfeervolle woonkamer loopt aan de achterzijde door in een grote open keuken met kookeiland en openslaande deuren naar de achtertuin. De drie lichtvensters in de uitbouw brengen optimaal licht naar binnen.
De hoogwaardig afgewerkte keuken is voorzien van granieten werkblad, 5-pits gas-op-glas kookplaat met grote wokbrander en diverse inbouw apparatuur waaronder een koffiezetapparaat, koel/vriescombinatie, combimagnetron en combi-stoomoven (alles van Siemens)
De eerste verdieping:
De vaste trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping met ruimte overloop, twee grote slaapkamers, wasruimte en ruime badkamer. Op de vloer ligt een fraaie doorgelegde laminaat. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft ramen over de gehele breedte en beschikt over een dubbele wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft weer de charmante erker die meteen veel sfeer geeft. Ideaal is de handige aparte wasruimte met plek voor zowel wasmachine als droger en ruimte om je was op te hangen; fijn uit het zicht. De badkamer is van plezierig formaat, heeft veel daglicht en beschikt over een ruim bad met douche, toilet en wastafelmeubel.
De tweede verdieping:
Door de grote dakkapel en maar liefst 4 grote Velux-ramen is deze verdieping ruim en heerlijk licht. Ook hier ligt weer een keurige laminaat. Op de voorzolder bevindt zich de cv-ketel, een extra wastafel en is er ruimte voor een werkplek. Tenslotte vind je hier de gezellige en ruime derde slaapkamer.
De tuin:
De tuin is omsloten, heeft een achterom en is een aangename plek om te genieten van rust en privacy. De tuin ligt op het noordoosten, echter door de diepte van het perceel heb je zowel ’s ochtends als ’s avonds volop zon in de tuin. In de tuin bevindt zich tenslotte de berging met genoeg ruimte voor fietsen en tuinspullen.
Wat maakt Noorderwierweg 63 ‘Je Nieuwe Thuis’:
• Charmante jaren 30 woning
• Fraaie erker over twee woonlagen
• Energielabel B
• 9 Zonnepanelen
• Geheel isolatieglas
• Moderne, luxe en ruime woonkeuken
• Strakke vloer- en wandafwerking
• Gezellige haard
• Stadse ligging & Rust in heerlijke tuin
Schakel?een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!
