Hier wil je wonen! Ben je op zoek naar een fijne, ruime, lichte en moderne woning, gelegen in een rustig hofje in de wijk Kattenbroek? Laat je dan verrassen door de woning aan Het Ven 11. Dit is een huis voor jong en oud: niet alleen gezinnen zullen hier heerlijk wonen, deze woning heeft namelijk ook de mogelijkheid voor ouderen om gelijkvloers te kunnen wonen!
Het Ven 11 maakt onderdeel uit van ‘De Nieuwe Muurhuizen’ in de wijk Kattenbroek, bekend om haar bijzondere architectuur. Ook deze woning is bijzonder vormgegeven. De woning heeft een speelse ronde dakvorm, grote opgaande raampartijen en heeft een frisse kleurstelling van stenen in verschillende geeltinten. Dit in combinatie met tuin zowel aan de voorzijde als het grote terras aan de achterzijde, maakt het een ontzettend fijn huis dat een warme sfeer uitademt.
Het straatje Het Ven is bestemmingsverkeer (doodlopend) en er zijn meer dan voldoende parkeermogelijkheden. De ligging ten opzichte van winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer is ideaal. Ook kent de wijk tal van speeltuintjes voor de kinderen.
We nemen je graag even mee:
Begane grond
Wat meteen in het oog springt is de fraaie architectonisch vormgegeven voorgevel met ornament, een leuke detail van de architect.
De voortuin heeft verschillende plekjes voor een gezellig zitje. De haag maak het een prettig beschutte plek, biedt veel privacy en de voortuin nodigt dan ook echt om uit te gebruiken.
Via de overdekte entree kom je in de ruime hal met toegang tot moderne meterkast (2020), trapopgang, toilet met fonteintje en inpandige berging.
De berging is zowel via de hal alsook buitenom bereikbaar. In de berging bevindt zich de CV-opstelling en er is veel ruimte voor fietsen en bijvoorbeeld tuinspullen. Ook zou dit een prima plek zijn voor een wasmachine/droger aansluiting.
De gehele begane grond is afgewerkt met strakke muren en een nette laminaatvloer in fraaie uitvoering.
De woonkamer is erg ruim met ca 29 m2. Wat meteen in het oog springt zijn de grote ramen tot aan de grond. Deze zorgen voor maximale lichtinval en fijn contact met buiten. Je kijkt mooi weg over de waterpartij. Via een schuifpui kom je op het grote terras.
De woonkamer heeft verder een gaskachel. Dat brengt gezelligheid en warmte in de koudere dagen. Direct grenzend aan de woonkamer is de eetkamer met loopdeur naar de tuin. De eetkamer biedt ook de mogelijkheid om gelijkvloers wonen. Op termijn zou dit een slaapkamers kunnen zijn, waarbij in de inpandige berging een badkamer kan worden gerealiseerd.
De keuken ligt aan de voorzijde. De grote raampartij biedt veel licht en leuk zicht op de voortuin. De keuken is in hoekopstelling, uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur waaronder een inductie-kookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser.
Eerste verdieping
De trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping waar zich 3 slaapkamers en de badkamer bevinden.
De slaapkamers zijn plezierig licht en keurig afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. De gebogen dakvorm op de verdieping geeft een speels effect en extra hoogte in de kamers.
De badkamer is netjes onderhouden, in lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, wastafel, 2e toilet en wasmachine en droger opstelling.
Buiten
De woning heeft zowel aan de voor- als achterzijde een fijne buitenruimte. Het terras (23 m2) aan de achterzijde is zowel via de woonkamer als eetkamer bereikbaar. De ligging is op het noordwesten en aangelegd met een frisse lichte natuursteen, plantenborders en mooie klimplantjes tegen de muur.
Aan de voorkant heb je nog een ruime tuin van 35 m2. Heerlijk beschut door de haag waardoor je veel privacy hebt.
De ligging
Kattenbroek is één van de meest bekende wijken van Amersfoort, de wijk is zelfs gedeeltelijk te vinden in Madurodam! Het Ven maakt onderdeel uit van ‘de Verborgen Zone’. Het verwijst naar de zone waarin alle kunst in de wijk is geconcentreerd. Hier vind je allerlei kunstwerken, sommige ook in voorgevels verwerkt zoals bij Het Ven 11.
Wat maakt Het Ven 11 je nieuwe thuis:
– Gezellige gashaard
– Ruime eetkamer
– Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen
– Heerlijk terras aan het water
– Mooi vormgegeven boogdak
– Veel daglicht door de raampartijen en schuifpui
– Energielabel B
Schakel een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!
