Hier wil je wonen! Een charmante en fraai afgewerkte hoekwoning met een diepe tuin op zuiden, een ‘tiny house’ achter op het perceel en gelegen aan de gezellige Van Bemmelstraat 81 in Amersfoort-Zuid! Achter de prachtige karakteristieke voorgevel vind je een woning met het comfort van nu. De woning is van beneden tot boven gemoderniseerd en daarmee meteen te betrekken door een nieuwe bewoner.
Hier kan je dozen uitpakken en genieten van wonen in Amersfoort Zuid!
We nemen je graag mee:
De voorgevel is werkelijk een plaatje en een van de mooiste geveltjes in de Van Bemmelstraat en is met smaak en gevoel voor historie opgebouwd. De voorgevel heeft een mooie grote erker, knipvoegen, fraai metselwerk en een charmante voordeur. De wijze van bestrating in combinatie met bloembakken en een leiboom maken het geheel af.
Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de grote leefruimte beneden. Over de gehele begane grond ligt een nette lichte laminaatvloer en muren en plafonds zijn strak gestukt. Het toilet is ruim, kent een moderne afwerking en beschikt over een fonteintje.
Wat meteen opvalt in dit huis zijn de fijne hoge plafonds en grote ramen. Dit geeft veel licht en een ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde schijnt in de charmante erker het licht fijn naar binnen en geniet je van het ochtendzonnetje. Een gezellige leesstoel zou hier niet misstaan. De huidige bewoners hebben in het middenstuk van de kamer een gezellige zithoek gecreëerd, een knusse hoek om lekker een film te kijken met het hele gezin.
De woonkamer gaat over in een fraaie strak uitgevoerde woonkeuken. Er is ruimte voor een lange grote eettafel en de twee grote lichtkoepels erboven geven zeeën van licht. Dit maakt het een hele fijne plek om te vertoeven met vrienden en familie. De keuken is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskookplaat, koel- vries combinatie, vaatwasser, combi-oven en een quooker (Franke). De keuken is fraai afgewerkt met een betonnen werkblad en mat-witte greeploze fronten. De openslaande deuren in de achtergevel mogen natuurlijk niet ontbreken. Deze leiden naar de grote en diepe achtertuin. Daarnaast vind je achter nog een praktisch ‘klompenhok’ met op maat gemaakte kasten. De ideale plek voor sporttassen, schoenen en jassen.
Eerste verdieping:
De trap in de woonkamer brengt je naar de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Ook deze verdieping is voorzien van keurige strakke wandafwerking en een fraaie laminaatvloer. De nette badkamer is van ruim formaat, in blauw-witte kleurstelling en voorzien van zowel ligbad, douche, toilet als wastafel. Er is slim gebruik gemaakt van de ruimte waardoor je twee plezierige slaapkamers hebt. Beide hebben een grote raampartij wat zorgt voor veel licht. De slaapkamer aan de voorzijde kijkt uit op de oude geveltjes in de straat en op de Onze Lieve Vrouwetoren. De slaapkamer aan de achterzijde kijkt plezierig weg over de diepe tuinen in de wijk.
Tweede verdieping:
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Ook op deze verdieping vind je door de twee grote dakkapellen aan weerszijden weer twee volwaardige kamers. Op dit moment zijn de kamers met elkaar verbonden maar door het plaatsen van een (schuif)deur zijn deze goed te scheiden en creëer je twee aparte kamers.
De kamer aan de achterzijde is momenteel in gebruik als was- en kleedruimte. De wasmachine en drogeropstelling zijn keurig weggewerkt in een op maat gemaakte kastenwand. Op de kamer aan de achterzijde geeft het grote raam van de dakkapel wederom een fantastisch uitzicht over de wijk, het bos Klein Zwitserland en de kerktoren.
De kamer aan de voorzijde geeft weer zicht op de OLV toren. Naast bergruimte achter de knieschotten is er ook nog een kleine vliering om spullen op te bergen.
De tuin:
De woningen aan de Van Bemmelstraat staat bekend om hun diepe tuinen en dat geldt ook voor dit heerlijke huis. De tuin is 40 meter diep en ligt op het zuiden. Het recht van overpad ligt achterop het perceel dus je hebt veel en optimaal gebruik van de tuin. De tuin kent dan ook verschillende terrassen, een speelhuisje, grote trampoline en een fietsenoverkapping.
Bijgebouw:
Achter op het perceel staat een groot en volwaardig bijgebouw met eigen opgang en terras. Het is geïsoleerd, beschikt over een kleine keuken, badkamer met douche en toilet, eigen cv-installatie, werkkamer beneden en boven nog een ruime overloop en slaapkamer. Dit bijgebouw kun je inzetten als een kantoor/werkruimte aan huis, studio of atelier. Wellicht ook geschikt voor een thuiswonend kind dat studeert en geen studentenkamer kan vinden door de kamernood!
Ligging:
De Van Bemmelstraat is een van de gezelligste straatjes in Amersfoort-Zuid. De woning is op loopafstand van de Leusderweg, de winkelstraat van Amersfoort-Zuid. Hier bevinden zich een lekkere bakker, slager, supermarkt en de vele specialiteitenwinkels. Het bos Nimmerdor is je achtertuin. Met de fiets ben je binnen no-time op het station of in de binnenstad. Dit is met recht een toplokatie te noemen!
Bijzonderheden:
– Woonoppervlak woning ca 100 m2, woonoppervlakte bijgebouw: ca 39 m2
– Gezien de leeftijd van delen van de woning wordt in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
Wat maakt de Van Bemmelstraat 81 je ‘Nieuwe Thuis’:
– Sfeervol en lichte woning
– Volledig isolatieglas
– Veel licht
– Strakke afwerking
– Heerlijke woonkeuken
– Instapklaar
– Een 40 meter diepe achtertuin op het zuiden
– Tiny house achter op het perceel
– De winkels van de Leusderweg & Bos Klein Zwitserland om de hoek
Schakel een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!
