Wat een plaatje van een hoekwoning op de geliefde Van Bemmelstraat: veel ruimte en sfeer met een diepe tuin en als extra een fijn bijgebouw!
De Van Bemmelstraat is een gewild straatje, gelegen in Amersfoort-Zuid. De woning is op loopafstand van de Leusderweg, de gezelligste winkelstraat van Amersfoort. Hier bevinden zich een lekkere bakker, slager, supermarkt en de vele specialiteitenwinkels. Met het Nimmerdor bos vlakbij en het station op fietsafstand, is dit met recht een toplocatie te noemen!
Nummer 83 is een ruim huis, uitgebouwd en opgebouwd met maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers. De sfeer van weleer vind je terug in het huis maar het comfort niveau is hedendaags. Zo is de keuken van alle gemakken voorzien, ligt er vloerverwarming waar tegels liggen en is een heerlijke houtkachel geplaatst.
De diepe tuin op het zuiden heeft heerlijke beschutte plekjes zoals een gezellig terras om buiten te eten maar ook een leuke zithoek verborgen in het groen. Door de prachtige beplanting staat de tuin van voor- tot najaar in bloei. Tja en dan hebben we het bijgebouw nog niet genoemd. Deze is op verschillende manieren in te zetten. Een dikke plus bij deze woning.
We nemen je graag even mee!
De beschutte voortuin biedt ruimte voor een gezellig bankje. Ook kun je hier je fiets even kwijt. Door de haag aan de voorzijde kijk je vanuit huis lekker weg in het groen.
Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de keuken. In de hal en keuken ligt een charmante tegelvloer met vloerverwarming.
De keuken ligt aan de voorzijde van de woning. In de stijl van vroeger is de keuken van alle gemakken voorzien zoals 5-pits gasfornuis met grote oven, een vaatwasser en veel werkruimte. De grote ramen in de erker aan de voorzijde met het hoge plafond geeft fijn licht en een ruimtelijk gevoel. De keuken is op een slimme en speelse manier afgeschermd waardoor je in de woonkamer een beschut gevoel krijgt.
In de keuken bevindt zich de deur naar de kelder van 2 m bij 4 m. Hier is veel bergruimte te vinden.
In de sfeervolle woonkamer ligt een mooie eiken houten vloer. Door de plaatsing van de Franse kasten krijg je het ensuite gevoel van vroeger weer terug. Voor de prachtige kasten is ruimte gemaakt voor een gezellige eethoek waar je lekker lang kan tafelen.
In de woonkamer kom je samen bij de heerlijke houtkachel. De raampartij aan de achter- en zijkant zorgt voor een fijne lichtinval. Zou je liever een lichtstraat willen, dat kan. Want tijdens de verbouwing in 2013 is hiermee rekening gehouden door een uitsparing voor te bereiden, direct achter de originele gevel.
De openslaande deuren naar de tuin maken het af: hier loopt binnen over in buiten.
Aan de achterzijde is de bijkeuken gemaakt met wasmachine/droger aansluiting. Ook hier ligt de charmante tegelvloer met vloerverwarming.
De fundering is verstevigd en over de gehele begane grond vloer is een betonnen broodjesvloer aangebracht. De gestucte wanden zijn voorzien van multiplex achter het gips, zodat alle wanden stevig zijn en je zonder problemen overal schroeven in kan draaien om dingen op te hangen.
Eerste verdieping
In de keuken is de trapopgang naar de eerste etage. De trapopgang is ook weer bijzonder sfeervol door het oude metselwerk in combinatie met het strakke stucwerk. De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een brand- en geluidswerende ondervloer.
Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers en een moderne badkamer gemaakt. Ook vind je op de overloop nog een ruime bergkast.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft door het balkenplafond de knusse sfeer van vroeger maar is ruim genoeg voor een grote linnenkast.
Aan de voorkant is een slaapkamer over de gehele breedte met een kleine inloopkast, wat een super oplossing. Ook hier vind je het sfeervolle balkenplafond.
De badkamer heeft een neutrale kleurstelling (wit/zwart). Een dubbele inloopdouche, natuurstenen vloer, wastafelmeubel, ligbad en toilet maken de badkamer compleet.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping zijn eveneens twee slaapkamers gemaakt. De slaapkamer aan de achterzijde meet ca 8 m2. Door de dakkapel is de kamer licht en ruim. Op de dakkapel is sedum geplaatst. Door de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig.
Aan de voorzijde is de slaapkamer ca 8 m2 groot. Ook hier is een mooie dakkapel geplaatst wat zorgt voor licht en ruimte. Zo is een knusse studiehoek gecreëerd.
De tweede badkamer is in dezelfde stijl als de badkamer op de eerste verdieping: neutrale kleurstelling (wit/zwart). De complete badkamer bestaat uit een inloopdouche, natuurstenen vloer wastafelmeubel en toilet.
Op de overloop vind je de kast met CV-installatie (CW6 uit 2021). Hier is ook de toegang tot de bergzolder, met ruimte voor zaken die je graag wilt bergen maar niet vaak nodig hebt.
Buiten
En dan de tuin. Wat een ruimte, maar liefst 50 meter diep. Vooraan is een sfeervol terras gemaakt om lekker lang buiten te tafelen. Genoeg ruimte voor een goede BBQ-plek. De rode schuur op het perceel biedt ruimte aan fietsen en (tuin) gereedschap. En achter de rode schuur kun je beschut zitten in de loungebank of juist lekker in de zon. Een liefhebber haalt hier zijn hart op want je kan je eigen moestuin inrichten; voldoende ruimte om je eigen groente en fruit te telen. De appel en pruimenboom staan al geplant.
Achter in de tuin is een heerlijk tuinhuis gemaakt met keukentje, toilet en douche. Ook deze is weer zo sfeervol ingericht. Je kunt deze inzetten voor verschillende mogelijkheden, zoals een kantoor aan huis of als mantelzorgwoning met achter in het bijgebouw nog een opslagruimte. Hier vind je ook de geweldige boom die de vier seizoenen prachtig weergeeft.
Wat maakt Van Bemmelstraat 83 je nieuwe thuis?
– Geweldige ligging vlakbij de Leusderweg in gezellige straat
– Ruim en comfortabel familiehuis
– 4 slaapkamers en 2 badkamers
– De sfeer van vroeger in een modern jasje
– Fijne houtkachel
– Verstevigde fundering, vloerverwarming en isolatiewanden
– Energielabel B
– Prachtige keuken met erker
– Heerlijke diepe tuin met mooie beplanting en verschillende zitjes
– Prachtig bijgebouw inzetbaar bv als kantoor aan huis of atelier
– Het bos Nimmerdor op 10 minuten loopafstand en Den Treek op 15 minuten loopafstand
– Of het gezellige oude centrum van Amersfoort op minder dan 15 minuten lopen
Schakel een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!
