Hier wil je wonen. Sfeer, gemak, duurzaam (gasloos) én oog voor detail. Tussen bos en stad, in dit huis komt alles samen.
Een pareltje van een woonhuis met zicht op de bosrand en gelegen in het zo geliefde Amersfoort Zuid. Het huis is instapklaar, onderhoudsvrij en ruim. Hier komen twee werelden bijeen. Wonen in het geliefde Amersfoort Zuid met haar jaren ’30 uitstraling en tegelijkertijd in een woning die aan alle hedendaagse moderne wooneisen voldoet.
Naast het ruime woonoppervlak van 129 m2 is er nog een extra leefruimte in het souterrain van maar liefst 32 m2, wat zorgt voor in totaal 161 m2 wooncomfort.
Met een energielabel A+++ is deze woning klaar voor de toekomst en loopt deze voorop in de energietransitie. Het warmte/koelsysteem van de woning is zeer duurzaam, deze wordt verwarmd en gekoeld door een warmte-/koudeopslag installatie (WKO) in het complex, de energie voor de WKO wordt opgewekt uit zonnepanelen op het dak.
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, daardoor heeft de woning geen radiatoren en verbruikt geen aardgas meer. De vloerverwarming verwarmt het huis in de winter en koelt deze terug naar een aangename binnentemperatuur in de zomer. De warmte of koelte is in de gehele woning per kamer in te regelen.
Het afwerkingsniveau is hoogwaardig. De woning is voorzien van luxe en gemak en werkelijk instapklaar. Denk aan fraaie op maat gemaakte inbouwkasten in vrijwel elke ruimte van het huis, energiezuinige 3 dubbele beglazing in de gehele woning, fraaie vloer- en wandafwerkingen en luxe hoogwaardig sanitair.
We nemen je graag mee.
De entree & voorgevel
De gevel is met respect voor historie en architectonisch passend bij de omgeving opnieuw gebouwd. Dat is te zien in het fraaie metselwerk. De mooie steen in combinatie met vanuit de historie overgenomen steenrode voordeur zorgt voor een warme uitstraling, hier ben je welkom. Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet, keuken en woonkamer, trap naar de eerste verdieping en trap naar het souterrain. Over de gehele begane grond ligt een fraaie gietvloer en de muren zijn strak gestukt. Het hoge plafond op de begane grond zorgt voor een ruimtelijk gevoel en het grote bovenlicht boven de voordeur en de zijvensters maken deze ruimte plezierig licht. Het toilet is ruim, kent een hoogwaardig afwerkingsniveau met fraaie geglazuurde wandtegels in oudhollandse stijl, er is een fonteintje en hangend toilet. Ook hier loopt de gietvloer door.
De keuken
Wat meteen opvalt in dit huis zijn de fijne hoge plafonds en de vele, grote ramen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft openslaande deuren naar buiten. De voortuin is daarmee een verlengstuk van je huis en een fijne plek om buiten te eten. De keuken is ruimtelijk, efficiënt en strak ingericht. Voorzien van alle moderne apparatuur.
De afzuigkap is volledig geïntegreerd in het plafond en daarmee uit het zicht onttrokken wat zorgt voor strakke lijnen. Het donkergrijze werkblad is van onderhoudsvrij natuursteen en de fronten én binnenkasten zijn van eikenhout. Het inductie fornuis (M-system van Boretti) heeft een vormgeving met klassieke lijnen en beschikt over 4 kookzones en 2 ovens. Hiermee wordt koken een plezier! In de keuken is genoeg ruimte voor een grote eettafel om vrienden te ontvangen en gezellige avonden te tafelen.
De woonkamer
De woonkamer ligt iets verdiept ten opzichte van het eetgedeelte wat zorgt voor een plafondhoogte van maar liefst 4.30 meter. Ook hier weer hoge ramen van vloer tot plafond. In combinatie met de dubbele openslaande deuren maakt dit een bijzonder sfeervolle en lichte ruimte, ook in wintertijden.
De eerste verdieping
Zo’n strak afgewerkte benedenverdieping maakt natuurlijk nieuwsgierig naar de eerste verdieping. En ook hier word je weer verrast. Hetzelfde hoogwaardige afwerkingsniveau en dezelfde stijl komt namelijk ook hier weer volledig terug. Hier vind je 4 ruime slaapkamers en een badkamer.
De grootste slaapkamer meet ca 14 m2, ligt aan de voorzijde en is voorzien van een plafondhoge, op maat gemaakte inbouwkast. Dit zorgt met een plafondhoogte van 3 meter voor zeeën van opbergruimte. De tweede kamer aan de voorzijde meet 8 m2 en is heerlijk licht door de twee ramen.
De derde slaapkamer met 13 m2 ligt aan de achterzijde en ook hier vind je weer de plafondhoge fraaie inbouwkasten.
Tenslotte de vierde slaapkamer, wederom zeer licht door het extra raam aan de zijgevel en ook hier weer veel opbergruimte door de vaste kast.
De badkamer
En dan tenslotte de kers op de taart van de eerste verdieping; de badkamer. Wat een plaatje! Op de vloer ligt een mooie robuuste mat-grijze tegel wat een rustige basis geeft aan de ruimte. Aan de wanden een combinatie van strak stucwerk en een geglazuurde tegel in oudhollandse stijl. Het vrijstaande moderne ligbad, fraaie meubel met waskommen, toilet en grote inloopdouche met regendouche maken het samen tot een droombadkamer.
Het souterrain
De hal brengt je naar het souterrain, waar je een volwaardige extra leefruimte vindt van maar liefst 32 m2. Achter een fraaie op maat gemaakte kastenwand over de gehele breedte van de ruimte bevindt zich de laundry met wasmachine/drogeropstelling, een gootsteen, droogruimte, voorraadkasten en ruimte voor een extra koel/vrieskast.
De ruimte is verder zeer comfortabel, strak en hoogwaardig afgewerkt en wordt ook weer verwarmd en gekoeld door middel van vloerverwarming welke apart regelbaar is. Deze ruimte biedt dan ook tal van mogelijkheden zoals werkruimte, hobbyruimte, thuisbioscoop, game-kamer en/of logeerkamer. Hier kun je dus alles doen waar je die extra slaapkamer(s) voor zou willen hebben in huis.
De kelder
Vanuit het souterrain kom je via een deur in de kelder (hoogte 1,65) van maar liefst 28 m2. Een zeer riante afgesloten ruimte met verlichting, die gemakkelijk toegankelijk is en goed geïsoleerd. Een praktische plek om spullen droog en uit het zicht op te bergen.
De tuin
Door de hoekligging heb je tuin rondom het huis en geniet je hier volop van privacy. De tuin is gezellig aangelegd met verschillende terrassen en groenbakken. Door de gunstige ligging ten opzichte van de zon heb je altijd wel een plek waar je schaduw kunt vinden of juist de zon kunt opzoeken. Ook in de winter. Door de aangrenzende grasvelden en landschapstuin, de vele bomen en het bos aan het einde van de straat is de tuin een heerlijke plek om te verblijven van s ’morgens vroeg tot laat in de avond.
Berging & fietsenstalling
Naast de kelder in de woning zit er ook nog een externe berging bij het huis. Deze bevindt zich in het hoofdgebouw op hetzelfde niveau als de parkeergarage. Deze berging meet 9 m2 en is ideaal als fietsenberging en bijvoorbeeld extra opslag. De berging is ook voorzien van elektra, handig voor de elektrische fiets. Daarnaast is er óók nog een algemene fietsenstalling in de parkeergarage waar je je fiets kunt stallen.
Parkeergarage, 2 parkeerplekken
Tenslotte beschikt Bonairelaan 88 over twee eigen overdekte parkeerplaatsen in de goed onderhouden, toegankelijke, ruime parkeergarage, ook deze bevinden zich in het hoofdgebouw, 1 van deze plekken bevindt zich naast de berging. Door deze prettige parkeerplaatsen staat je auto in de zomer koel en in de winter droog en vorstvrij (nooit meer krabben dus). Een van de parkeerplaatsen heeft voorbereid leidingwerk voor elektrisch rijden.
Om de garage en berging te bereiken loop je elke dag langs de hoge originele glas in loodwerken in het oude schoolgebouw, een feestje. Goed om te weten, de parkeerplekken mogen eventueel verhuurd worden als je geen auto hebt.
Het complex & parktuin
Van origine is ‘Het Wooncollege’ de ‘huishoudschool Prinses Irene’. Het gebouw uit de jaren 50 is rijk aan artistieke elementen, zoals een mozaïek en een karakteristiek glas-in-loodraam. Bij de realisatie van ‘Het Wooncollege’ en – daarmee de woning – in 2017 is bijzonder veel aandacht besteed aan het behoud van deze elementen en de charmante uitstraling. Het gehele complex is gebouwd met bijzonder oog voor architectuur en genomineerd voor een architectuur stadsprijs. De aangelegde groene parktuin rondom de woning is fraai aangelegd en wordt zeer goed onderhouden. Het omvat fraaie looppaden naar entrees en bijvoorbeeld een beregeningsinstallatie. In de avond wordt de bosrand prachtig verlicht met led-verlichting. Alle toegangsdeuren van het gebouw en de parkeergarage zijn te openen met een tag.
De vleugel van de oude school waar Bonairelaan 88 zich bevindt is bij de herontwikkeling volledig gesloopt en opnieuw opgebouwd wat geresulteerd heeft in een optimale bouwkwaliteit, afwerkingsniveaus, indeling van de woning en duurzaamheid. Ook vanuit de woning kijk je uit op de parktuin met prachtige bloesembomen en wuivend gras.
Onderhoud & VvE
De woning is zeer duurzaam en onderhoudsvrij. Behalve binnen in de woning wordt daarbuiten alles voor je geregeld door de VVE, zoals totaal buitenschilderwerk, wekelijkse schoonmaak van het complex, snoeiwerkzaamheden beukenhagen en onderhoud van de landschapstuin, (optionele) raambewassing, gevelonderhoud, dakonderhoud, dakgootonderhoud, opstalverzekering glasverzekering en brandverzekering. Het is een actieve en financieel gezonde VvE met een professioneel bestuur waar ook veel duurzaamheidsinitiatieven worden geïnitieerd zoals laadpalen, watermanagement etc. Om de kwaliteit en continuïteit te waarborgen wordt de VvE beheerd door een professioneel extern beheerkantoor.
Ligging
De Bonairelaan ligt in het Bergkwartier; de mooiste, meest sfeervolle en groenste wijk van Amersfoort. Met twee minuten fietsen sta je op de Leusderweg; de winkelstraat van Amersfoort-Zuid. Hier bevinden zich een goede kaasboer, visboer, slager, bakkers, traiteurs, restaurantjes, supermarkten en andere fijne specialiteitenwinkels. Het bos ‘Klein Zwitserland’ is je achtertuin, hier wandel je vanuit de woning direct in weg. Met de fiets ben je binnen no-time op het Centraal Station, in de historische binnenstad of in de groene buitengebieden en bossen. De ontsluitingswegen zoals de A28, A1 zijn snel te bereiken. Dit is met recht een toplocatie te noemen!
Ben je nieuwsgierig? Dan ben je welkom voor een bezichtiging. Tot snel.
Kenmerken:
– Comfortabel wonen in stad en groen
– Energielabel A+++
– Duurzaam en gasloos
– Onderhoudsvrij
– Instapklaar
– Alle voorzieningen in de buurt
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
