Prins Johan Frisolaan 4, AMERSFOORT

Hier wilt u graag wonen!

Gelijkvloers wonen en dat in Amersfoort Zuid; dat kan maar op weinig plekken. Hier kunt u comfortabel en gelijkvloers wonen in een fijne rustige en groene omgeving, op een unieke plek, aan de rand van het bos. Deze prachtige woning is specifiek voor doelgroep 55+. De woning is zeker de moeite waard om te bezichtigen.

De woning kenmerkt zich door veel leefruimte met op de begane grond een ruime slaapkamer en badkamer en een heerlijke zonnige patiotuin op het zuiden. Daarnaast beschikt de woning op de eerste verdieping over twee extra slaapkamers en een tweede badkamer. Deze kamers zijn dan ook zeer geschikt voor kleinkinderen, familie of vrienden die komen logeren of als hobby/werkruimte voor uzelf. De parkeerruimte op eigen terrein, een ruime berging en een garage maken het plaatje compleet.

We nemen u graag mee:

Entree
Via de overdekte entree komt u in de ruime en lichte hal met toilet met fonteintje, trapopgang, meterkast, garderobe en toegang tot zowel de garage als de woonkamer. Op de vloer ligt een rustieke, tegelvloer, de wanden zijn net afgewerkt.

De keuken
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is in lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser, oven en koelkast. De ruime keuken is in L- opstelling en voorzien van een vast tafelblad voor bijvoorbeeld een klein ontbijt of een eerste kopje koffie in de ochtend.

De woonkamer
Over de hele woonkamer ligt op de vloer een massief houten parketvloer en de wanden zijn strak afgewerkt. Door de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde is deze ruimte plezierig licht. Aan de voorzijde bij de keuken is de ideale plek voor een grote eettafel.

Doordat de woonkamer aan de achterzijde maar liefst 6,4 meter breed is, biedt dit ruimte voor 2 aparte zithoeken, een extra eettafel, leeshoek of bijvoorbeeld een muziekhoek met piano. De grote schuifpui naar de tuin maakt het geheel af.

Slaapkamer & Badkamer
De slaapkamer is bereikbaar aan de achterzijde van de woonkamer. Ook hier vindt u weer een gelijke nette vloer- en wandafwerking. De slaapkamer is zeer ruim met 17 m2 en biedt dan ook volop ruimte voor een groot bed en veel kledingkasten. Plezierig is dat u ook vanuit de slaapkamer een deur hebt naar de tuin.
Achter de slaapkamer bevindt zich een nette en goed onderhouden badkamer met douche, whirlpool-bad, 2e toilet en wastafel met meubel.

Berging
Via de badkamer bereikt u tenslotte de berging/bijkeuken. Hier vindt u teven de wasmachine/droger aansluiting. De berging heeft wederom een eigen deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
De overloop is plezierig licht door het raam in de zijgevel en geeft toegang tot twee slaapkamers en een tweede badkamer. De badkamer is in lichte kleurstelling en voorzien van inloopdouche, vaste wastafel en toilet. In beide slaapkamers ligt wederom een keurige lichte parketvloer en de wanden zijn net afgewerkt. Doordat de nok open is gehouden, voelen de slaapkamers extra ruim aan en is er plek voor bijvoorbeeld een hoogslaper waardoor kamers een dubbele functie kunnen hebben.

Vliering
Boven de badkamer bevindt zich tenslotte nog een kleine vliering, toegankelijk via één van de slaapkamers.

Tuin
De besloten patiotuin heeft een gunstige ligging op het zuiden en zorgt daarmee voor veel licht in zowel de tuin als in het huis. Er is een ruim terras met grote groene borders. Een tuin die eenvoudig te onderhouden is en tegelijkertijd een fijne plek is om te vertoeven. De verlichting onder de overstekken aan de gevel zorgt voor een fijne belichting in de avond. In de tuin is ook nog een tuinkast voor al uw tuingereedschap.

Garage
De garage is zowel toegankelijk via de hal als ook via de oprit met behulp van een elektrische deur. De garage is geschikt om een auto te stallen. Daarnaast bevindt zich hier de cv-opstelling en de mechanische ventilatie en is er ruimte om spullen op te bergen en uw fietsen weg te zetten. Via de garage is nog een kelderkast te bereiken.

Ligging
De Prins Johan Frisolaan ligt in het Bergkwartier; de mooiste, meest sfeervolle en groenste wijk van Amersfoort. Hier vindt u rust en toch bent u overal dichtbij. Met een paar minuten fietsen bent u midden in de natuur van de Utrechtse Heuvelweg en vanuit huis loopt u zo het bos in rondom het Belgenmonument.
Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Utrechtseweg (6 minuten fietsafstand) en de Leusderweg (9 minuten fietsafstand). Hier vindt u diverse speciaalzaken zoals een goede kaasboer, visboer, slager, bakker, traiteur, supermarkten en andere fijne specialiteitenwinkels.
Met de fiets bent u verder ook in no-time op het Centraal Station en in de historische binnenstad. De ontsluitingswegen zoals de A28, A1 zijn snel te bereiken. Dit is met recht een toplocatie te noemen!
?
Wat maakt Prins Johan Frisolaan 4 uw ‘Nieuwe Thuis’:
– Woning is specifiek voor doelgroep 55+
– Geheel geïsoleerd | energielabel B
– Keurige wand- en vloerafwerking
– Goed onderhouden
– Gelijkvloers wonen
– Groene en rustige woonomgeving
– Eigen parkeerplaats en garage
– Veel bergruimte
– 3 slaapkamers & 2 badkamers

Geïnteresseerd in deze woning? Schakel een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!