Hier wilt u graag wonen! Comfortabel en gelijkvloers wonen en het liefst in Amersfoort Zuid; dat kan maar op weinig plekken.
Hier kunt u wonen in een fijne rustige en groene omgeving, op een unieke plek, aan de rand van het bos. Deze prachtige woning is specifiek voor doelgroep 55+.
De woning is instap klaar en zeker de moeite waard om te bezichtigen. De woning heeft veel leefruimte met een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning op de eerste verdieping over twee extra slaapkamers en een tweede badkamer. Deze kamers zijn dan ook geschikt voor kleinkinderen, familie of vrienden die komen logeren of als hobby/werkruimte voor uzelf. De heerlijke zonnige patiotuin ligt op het zuiden. U kunt parkeren op eigen terrein maar heeft ook de beschikking over een garage om het plaatje compleet te maken.
We nemen u graag mee:
Entree
Via de entree komt u in de ruime en lichte hal met toilet met fonteintje, trapopgang, meterkast, garderobe en toegang tot zowel de garage als de woonkamer. De hal loopt langs de patiotuin met een prettige lichtinval.
Woonkamer & Eetkamer
De fraaie massief houten vloer ligt over de hele verdieping in het woongedeelte en de wanden zijn strak afgewerkt met gladde stuc. Door de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde is deze ruimte plezierig licht. Door de breedte van de woning is de woonkamer heerlijk ruim. De woonkamer ligt aan de tuinzijde met de grote schuifpui waar veel licht doorheen komt. Aan de achterzijde van de woning is de ideale plek voor een grote eettafel. De groenstrook maakt dat u veel privacy heeft en fijn wegkijkt in het groen.
Keuken
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De goed onderhouden Siematic keuken is in neutrale kleurstelling en voorzien van een stenen werkblad. De ruime keuken is in U- opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, Miele vaatwasser, twee combi-ovens (Miele) en koelkast. Een fijne plek met veel werkruimte om te koken en met zicht op het groen.
Slaapkamer & Badkamer
De slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer. Ook hier vindt u weer een gelijke nette vloer- en wandafwerking. De slaapkamer is ruim met 18 m2 en biedt dan ook volop ruimte voor een groot bed en veel kledingkasten. Naast de slaapkamer bevindt zich een mooie en keurig onderhouden badkamer. De badkamer is in neutrale zwart-wit kleurstelling en beschikt over een ruimte inloopdouche, 2e toilet en een dubbel wastafelmeubel met kast.
Berging
Via de badkamer bereikt u tenslotte de nette berging/bijkeuken. Hier vindt u de wasmachine/droger aansluiting en een handige inbouwkast. De kast is zeer praktisch ingedeeld zodat, naast de vele opbergruimte, ook de strijkplank achter de deur uit het zicht is. In de berging ligt dezelfde tegelvloer als in de badkamer. Tenslotte heeft de berging heeft een deur naar de garage.
Eerste verdieping
De trap in de hal brengt u naar de eerste verdieping. De overloop is plezierig licht door het raam in de zijgevel en geeft toegang tot twee slaapkamers en een tweede badkamer. De badkamer is in lichte kleurstelling en voorzien van douche, vaste wastafel en toilet. In beide slaapkamers ligt een keurige lichte vloerbedekking en de wanden zijn netjes afgewerkt. Doordat de nok open is gehouden, voelen de slaapkamers extra ruim aan en is er plek voor bijvoorbeeld een hoogslaper waardoor kamers een dubbele functie kunnen hebben.
Tuin
De besloten patiotuin heeft een gunstige ligging op het zuiden en zorgt daarmee voor veel licht in zowel de tuin als in het huis. De tuin heeft een fijn terras en een paar groenborders. Een tuin die eenvoudig te onderhouden is en tegelijkertijd een fijne plek is om te vertoeven. De tuin is toegankelijk via de schuifpui maar ook via de poort vanaf de oprit.
Garage & kelder
De garage is zowel toegankelijk via de berging, de hal als via de oprit met behulp van een elektrische deur. De garage is geschikt om een auto te stallen. Daarnaast bevindt zich hier de cv-opstelling en de mechanische ventilatie en is er ruimte om spullen op te bergen en uw fietsen weg te zetten.
Via de garage is via een vaste trap tenslotte nog de ruime kelder te bereiken. Ook deze is netjes afgewerkt met een goede tegelvloer. Hier kunt u nog veel spullen kwijt.
Ligging
De Prins Johan Frisolaan ligt in het Bergkwartier; de mooiste, meest sfeervolle en groenste wijk van Amersfoort. Hier vindt u rust en toch bent u overal dichtbij. Met een paar minuten fietsen bent u midden in de natuur van de Utrechtse Heuvelrug en vanuit huis loopt u zo het bos in rondom het Belgenmonument.
Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Utrechtseweg (6 minuten fietsafstand) en de Leusderweg (9 minuten fietsafstand). Hier vindt u diverse speciaalzaken zoals een goede kaasboer, visboer, slager, bakker, traiteur, supermarkten en andere fijne specialiteitenwinkels. Met de fiets bent u ook in no-time op het Centraal Station en in de historische binnenstad. De ontsluitingswegen zoals de A28, A1 zijn snel te bereiken. Dit is met recht een toplocatie te noemen!
Wat maakt Prins Johan Frisolaan 3 uw ‘Nieuwe Thuis’:
– Woning is specifiek voor doelgroep 55+
– Gelijkvloers en comfortabel wonen
– Keurige wand- en vloerafwerking
– Luxe keuken en badkamer
– Goed onderhouden en instapklaar
– Groene en rustige woonomgeving
– Eigen oprit en garage
– Veel bergruimte
– 3 slaapkamers & 2 badkamers
– Geheel geïsoleerd | energielabel B
Schakel een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!
