De Palmstraat is een rustige straat met typische jaren ’30 bouwstijl en een karakteristiek straatbeeld met gezellige hofjes. Een van de hofjes bevindt zich direct aan de voorzijde van huisnummer 244, waarop je gezellig en groen wegkijkt vanuit je huis.
Binnen in huis ervaar je dezelfde authentieke sfeer. In de afgelopen jaren is het huis gerenoveerd met een nieuwe badkamer, keuken en vloeren en plafonds. De woning beschikt over een ruime woonkamer en keuken en maar liefst 6 slaapkamers. Op de zolder is door de handige indeling nog de mogelijkheid om van één van de slaapkamers een tweede badkamer te realiseren. Een ideaal huis dus met opgroeiende kinderen! De ligging van de beschutte tuin op het zuiden, grenzend aan een groene wal maakt het plaatje compleet.
Ben jij dus al tijden op zoek naar een charmant huis dat meteen te betrekken is, met 6 slaapkamers en tuin op het zuiden? Deze woning aan Palmstraat 244 heeft het!
We nemen je graag mee:
De entree
Via de karakteristieke deur kom in je de vestibule met tussendeur naar de hal. De vestibule geeft instant sfeer aan de entree en is daarbij ook functioneel; het houdt de kou buiten in het koude jaargetij! Bij binnenkomst in de hal zie en proef je de sfeer die deze woningen zo populair maakt; de hoge plafonds, de paneeldeuren en authentiek deurbeslag geven veel sfeer. In de hal vind je de meterkast, het toilet en de handige klassieke bergkast onder de trap.
De woonkamer
De hal geeft tenslotte toegang tot de leefruimte beneden. De woonkamer is ruim en biedt veel plek voor een grote zithoek en grote eettafel. Wat meteen opvalt is het charmante balkenplafond. In combinatie met de strak afgewerkte wanden en fraaie massief houten vloer zorgt dit voor een zeer sfeervolle ruimte. Vanuit het grote raam aan de voorzijde kijk je gezellig weg over het groene hofje en het karakteristieke straatbeeld.
De keuken
De keuken is aan de achterzijde geplaatst en is vergroot door een uitbouw naar achteren. Dit maakt het een prettige plek om te zijn. De keuken is in 2017 geplaatst en heeft lichtgrijze moderne frontjes en een sfeervol houten werkblad. De keuken is verder voorzien van een inductiekookplaat, ingebouwd afzuigsysteem, een stoomoven en gewone oven, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Het barretje is de ideale plek voor een snel ontbijt of om gezellig einde dag bij te praten als de ander aan het koken is.
Direct grenzend aan de keuken vind je tenslotte een grote berging met aansluiting voor de wasmachine en droger en veel opbergruimte. Deze berging is ook toegankelijk via de achterom.
De eerste verdieping:
De trapopgang in de hal brengt je naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Over de eerste verdieping ligt deels een nette laminaat vloer, deels vloerbedekking en de verdieping kent een nette wand- en plafondafwerking. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en van groot formaat (ca. 16 m2). Het grote raam zorgt voor veel licht en je kijkt vrij weg in het groen. De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van het huis en meten ca. 11 en 5 m2. Ook de kleinste kamer is met de afmeting goed geschikt als slaapkamer.
De badkamer
De badkamer is in 2019 volledig vernieuwd. De badkamer is afgewerkt in een mooie neutrale kleurstelling en de ruimte is optimaal gebruikt waardoor er zowel plek is voor een toilet, een ruime inloopdouche, een ligbad als een grote wastafel.
De tweede verdieping:
Met een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Deze verdieping is wederom een volwaardige woonlaag door de forse dakopbouw. Hier vind je een ruime overloop en wederom twee grote slaapkamers en tenslotte nog een derde kleinere kamer (ca. 5 m2) die nu als werkkamer wordt gebruikt maar ook zeer geschikt is tweede badkamer. Deze kamer ligt namelijk recht boven de badkamer op de eerste verdieping dus de aansluitingen voor sanitair zijn hier makkelijk te leggen. De twee grote slaapkamers meten beide ca. 10 m2, kennen weer een strakke afwerking en zijn plezierig licht door de grote velux ramen. De balken in het zicht zorgen voor de nodige sfeer in de ruimte.
De tuin
De achtertuin met achterom ligt op het zuiden en is volledig beschut met de groenwal aan de achterzijde. De ligging op het zuiden zorgt voor veel zon en licht in je huis. In de tuin staat een grote stenen berging met veel ruimte voor het stallen van fietsen en tuinspullen. Deze berging is ook vanuit de keuken en via de achterom toegankelijk.
Ligging
Palmstraat 244 is superfijn gelegen! Een ideale plek als je zowel graag dicht bij het bos als bij de oude binnenstad wilt wonen. De woning ligt midden in een karakteriek jaren ’30 buurtje in het geliefde Soesterkwartier. Met een kleine 10 minuten fietsen sta je midden op de Hof in de historische binnenstad of op Centraal Station. Wil je lekker wandelen of hardlopen in het bos, dan ben je met een paar minuten fietsen in het natuurgebied Birkhoven en Bokkeduinen. Met de auto zit je snel op de uitvalswegen naar de A1 of A28.
Verduurzaming
Met het energielabel D ben je al een heel eind op weg. Het dak aan de achterzijde (zuiden) ligt ideaal voor het plaatsen van zonnepanelen. Op het gebied van verduurzaming zijn dus nog eenvoudige stappen te zetten!
Wat maakt Palmstraat 244 ‘Je nieuwe thuis’?
– Keuken uit 2017 en badkamer uit 2019
– Maar liefst 6 (slaap)kamers
– Vrije ligging aan de achterzijde
– Actieve buurtvereniging met een eigen buurthuis en besloten speelterrein
– Gezellige ligging aan hofje
– Ruime woning door grote opbouw
– Goed onderhouden
Dat je nieuwsgierig geworden bent, begrijpen we! Bel of mail ons voor een bezichtiging; We leiden je graag rond!
Schakel een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!
