Hier wil je wonen! Een heerlijk lichte en ruime eengezinswoning met een zonnige fraai aangelegde achtertuin en een separate berging. Deze leuke woning ligt aan een autoluw straatje en is goed onderhouden. Wat een fijne woning voor starters. Met de mogelijkheid tot 5 slaapkamers en 114 m2 woonoppervlak kan je hier lang blijven wonen!
In de directe omgeving vind je diverse speelvoorzieningen en diverse scholen. Ook het openbaar vervoer, het NS station Schothorst en de uitvalswegen A1 en A28 zijn goed bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Emiclaer en voor de nodige sportuurtjes bij sportcomplex Pellikaan.
We nemen je graag mee:
De entree brengt je in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang naar de woonkamer.
De woonkamer is tuingericht en beschikt over veel lichtinval door de grote raampartij aan de achterzijde. Op de vloer ligt een keurige laminaat met brede plank en een gezellige houtkachel brengt instant sfeer aan de ruimte. Er is ruimte genoeg voor een grote zithoek en eettafel
De halfopen keuken bevindt zich aan de voorkant van de woning. De hoekopstelling zorgt ervoor dat je veel werkblad hebt en veel opbergruimte voor al je keukenspullen.. De keuken is in lichte kleurstelling met een houtlook-werkblad en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een 4-pitsgasfornuis, oven, combimagnetron en koelkast (Bosch en Siemens apparatuur) Het grote raam zorgt voor lekker veel daglicht en doordat je geen directe overburen hebt kijk je plezierig vrij weg. Het muurtje tussen de keuken en woonkamer kan eenvoudig worden verwijderd waardoor je de keuken volledig verbindt met de woonkamer en je bijvoorbeeld een kookeiland kunt realiseren.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 grote slaapkamers (voorheen 3), een grote inloopkast/berging en de badkamer. Ook op deze verdieping ligt weer een nette neutrale laminaatvloer.
De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over bad, toilet en wastafelmeubel.
De slaapkamer aan de achterzijde is zeer riant met maar liefst ca. 18 m2 (voorheen 2 slaapkamers). Deze kamer heeft een grote raampartij en is voorzien van een grote vaste kast.
De andere slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, is ruim met ca. 11 m2 en heeft eveneens een grote op maat gemaakte vaste kast over de volle breedte van de kamer.
Op de overloop bevindt zich een ruimte waar de cv-ketel is geïnstalleerd en tenslotte nog een grote inloopkast. Deze laatste kan ook eenvoudig bij de slaapkamer worden getrokken.
Tweede verdieping:
Vervolgens bereik je via een vaste trap de tweede verdieping. Hier bevindt zich een grote open ruimte met onder andere de wasmachine opstelling. De ruimte meet ca 23 m en er is ook mogelijkheid om twee aparte kamers te realiseren. De grote glaspui brengt maximaal licht naar binnen en zorgt voor een plezierig vrij uitzicht over de wijk.
Deze verdieping geeft ook toegang tot een riant balkon aan de voorzijde van de woning. Met de ligging op het zuiden en het vrije uitzicht aan de voorzijde is dit een heerlijke plek om vele zon-uurtjes te pakken.
Tuin:
De woning beschikt over een diepe zonnige achtertuin en is gezellig groen aangelegd met groenborders, diverse klimplanten, een grote volwassen druivenplant langs de schutting en een ginkgoboom. De tuin is bereikbaar via een achterom. Achter de poort, op het gemeenschappelijk terrein bevindt zich tenslotte nog een stenen berging. Doordat deze berging zich buiten het perceel bevindt, kan je de tuin maximaal gebruiken!
Ligging:
De woning is heerlijk rustig gelegen aan een autoluw straatje. In de directe omgeving vind je meerdere scholen en het winkelcentrum Emiclaer en Sportclub Pellikaan liggen op 5 minuten fietsafstand. Met vijftien minuten fietsen sta je in de historische en gezellige binnenstad van Amersfoort. Voor een wandeling in het groen ga je naar het nabij gelegen Park Schothorst, met de grootste kindernatuurspeelplaats van Amersfoort. Wil je de stad uit? Vanaf station Schothorst is er een rechtstreekse trein naar Amsterdam Zuid en Duivendrecht en de uitvalswegen A1 en A28 zijn om de hoek.
Wat maakt Gangboord 102 ‘je nieuwe thuis’:
• Woonoppervlakte circa 107 m2
• Goed onderhouden
• Energielabel B
• Drie slaapkamers met mogelijkheid tot vier/vijf
• Groot balkon aan zuidzijde
• Diepe tuin met mogelijkheid tot uitbouw
• Platte dakconstructie ideaal voor zonnepanelen
• Aparte stenen berging
Schakel een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!
