Hier wil je wonen! Zoek jij een mooie twee-onder-één kapwoning met garage, eigen oprit, energielabel A+ en een heerlijke tuin op het zuiden in Vathorst? Dan laten we je graag dit goed onderhouden en riante familiehuis in een ruim en groen opgezette buurt zien.
Clarapolder 10 is een royale tweekapper met een heerlijke voor- en achtertuin en zonnig dakterras. Het heeft maar liefst 4 volwaardige slaapkamers, een praktische wasruimte en woonkamer met een ruime woonkeuken. De woning heeft een keurige wand- en vloerafwerking en de binnendeuren zijn van massief hout. Als kers op de taart heeft de woning energielabel A+, met de duurzaamheid zit het goed! De zonnepanelen en de stadsverwarming resulteren in een zeer laag maandbedrag aan energielasten. Het huis ligt aan een brede straat (bestemmingsverkeer) met speelfaciliteiten om de hoek. Het winkelcentrum van Vathorst is op loopafstand, net zoals het NS-station Vathorst.
We nemen je graag even mee:
Het huis heeft een riante voortuin die keurig onderhouden is. Door de breedte van de straat heb je een vrije ligging naar de voorkant. Naast het huis ligt je eigen oprit met voldoende ruimte om te parkeren. Via de voortuin kom je bij de entree. De hal is ruim, heeft een handige nis voor de kapstok en geeft toegang tot een moderne en complete meterkast (met stadsverwarmingsinstallatie en glasvezel), zwevend toilet met fonteintje, trapopgang, en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en kenmerkt zich door de grote glaspui met openslaande deuren aan de achterzijde. Er ligt een keurige plavuizen vloer. Met een uitbouw zou je de woonkamer naar wens nog verder kunnen vergroten. Aan de voorzijde bevindt zich een woonkeuken in speelse opstelling met luxe inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, vriezer, inductie kookplaat, barbecue met lavastenen, afzuigkap en combioven/magnetron. Er is meer dan genoeg ruimte voor een eettafel om heerlijk aan te kunnen tafelen.
Eerste verdieping:
De overloop en het trappenhuis zijn opvallend ruim. Op deze verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers van respectievelijk 15m2, 9m2 en 9m2. De badkamer is met 8m2 van groot formaat en voorzien van douchecabine, ligbad met jets, wastafelmeubel, 2e zwevend toilet en elektrische vloerverwarming. De betegeling en het sanitair zijn in neutrale kleurstelling.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je op een derde volwaardige woonverdieping. Hier bevindt zich een 4e grote slaapkamer van maar liefst 22 m2. Eventueel is deze te splitsen zodat je een extra slaapkamer kunt toevoegen. Aan de brede overloop grenst een praktische en ruime wasruimte/berging met de wasmachine en drogeropstelling. Tenslotte bevindt zich op deze verdieping een zonnig dakterras van ca. 14m2. Hier kun je heerlijk genieten van de laatste zonnestralen tot zonsondergang.
Buiten:
De achtertuin (ca. 110m2) ligt heerlijk beschut door het groen en is gericht op het zuiden. Aan de zijkant van de woning ligt de brede oprit die je naar de tuin en de garage leidt. Het oprit is voorzien van is van een elektrisch hek, op afstand te bedienen. De ruime garage is zowel via de loopdeur aan de zijkant als via de kanteldeur aan de voorzijde te betreden. Wat een ruimte!
De breedte en de diepte van de tuin geven een heerlijk ruim gevoel en door de ligging heb je volop zon. En wil je nog van de late avondzon genieten, dan strijk je neer met een wijntje op het dakterras.
Energie:
De woning heeft een energielabel A+. Het verwarmen van de woning gaat met stadsverwarming en daarmee is de woning volledig gasloos. Gebouwd in 2005 is de isolatie van de woning goed op orde. Met de 12 zonnepanelen wek je voldoende stroom op voor eigen gebruik. Totale energielasten per maand bedragen nog geen EUR 150,-.
In de buurt:
De ligging van Clarapolder 10 is perfect. De auto kan je laten staan. Het winkelcentrum van Vathorst ligt namelijk op loopafstand, net als het station van Vathorst. Verder vind je er dichtbij verschillende basis- en middelbare scholen, speelplekken, de bibliotheek en bijvoorbeeld het gezondheidscentrum. Zo hoef je nooit ver weg voor de dagelijkse benodigdheden. Wil je toch de auto pakken? Met de auto ben je via de A1 en A28 snel verbonden met bijvoorbeeld Amsterdam of Utrecht.
Wat maakt Clarapolder 10 je nieuwe thuis?
– Ruim familiehuis met maar liefst 4 grote slaapkamers (mogelijkheid tot 5)
– Eigen oprit met ruime garage
– Energielabel A+
– Maar liefst 12 zonnepanelen
– Fijne woonkeuken
– Ruime badkamer
– Groot en zonnig dakterras
– Auto kan blijven staan: Vathorst winkelcentrum en station op loopafstand
– Fijne ligging in ruim opgezette woonwijk
Schakel een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!
