Hier wil je wonen! Een charmante geschakelde woning met eigen oprit, gelegen in de rustige en beschutte wijk ‘Watereiland’. Deze woning biedt alles; veel ruimte, comfort, 4 goede slaapkamers, veel lichtinval, een grote berging en een heerlijke vrij gelegen diepe tuin. De ligging is perfect: aan de voorzijde kijk je als een van de weinige huizen van de straat vrij weg over een brede groenstrook met speeltuintje en ook aan de achterzijde heb je geen achterburen, dus maximale privacy!
Ligging
De woning is gelegen in de geliefde buurt “Watereiland” in Nieuwland, Amersfoort. Nieuwland is een ruim opgezette wijk met veel groen en waterpartijen. Buitengebied “Hoogland West” ligt direct naast Nieuwland: hier is het heerlijk recreëren door te wandelen en te fietsen langs rivier de Eem. Met het winkelcentrum “De Nieuwe Hof” op korte afstand, heb je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen en uitvalswegen liggen in de buurt.
Duurzaamheid & Onderhoud
De woning is goed onderhouden en beschikt over keurige vloer- en wandafwerking. De woning is goed geïsoleerd en heeft een energielabel B. Met zonnepanelen is de woning nog eenvoudig verder te verduurzamen. Het deels platte dak is daar uitermate geschikt voor.
We nemen je graag mee:
Entree
Via de overdekte entree heb je toegang tot de zeer ruime garage/berging, een separaat toilet met fonteintje en de leefruimte.
Woonkamer & Eetkamer
De grote leefruimte is ingedeeld met de woonkamer aan de voorkant van het huis en het eetgedeelte aan de achterzijde met aansluitend de halfopen keuken uit 2018. Op de vloer ligt een massief houten vloer en de wanden zijn netjes afgewerkt. Aan de voorzijde bij de woonkamer vind je een grote raampartij met zijvenster wat zorgt voor veel lichtinval waardoor je plezierig weg kijkt. De woonkamer gaat over in de eetkamer aan de achterzijde. Hier is de ideale plek voor een grote eettafel. De openslaande deuren naar de tuin maken het geheel af en zorgen voor maximaal contact met buiten.
Keuken
Aansluitend aan de eetruimte, vind je de keuken. De keuken is in 2018 vernieuwd en heeft een neutrale en moderne uitstraling. De keuken is voorzien van alle nodige apparatuur, zoals ingebouwde combi-oven, quooker, vaatwasser, koel/vriescombinatie, inductiekookplaat en fraaie design-afzuigkap.
Eerste verdieping
De trapopgang in de hal brengt je naar de eerste verdieping. Door de breedte van het huis is er op alle woonlagen veel woonoppervlak en zijn de slaapkamers allemaal van goed formaat met respectievelijk een oppervlakte van ca. 9, 12, 14 en 17 m2. Deze woonlaag is voorzien van airconditioning (2022).
Slaapkamers
De slaapkamers van 9 en 12 m2 bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Beide van goed formaat om als slaapkamer te gebruiken en een van de kamers heeft door de uitstekende voorgevel nog een extra zijraam wat veel sfeer en extra licht geeft. De derde slaapkamer van 14 m2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De maatvoering is keurig en de l-vorm biedt mogelijkheden voor een leuke inrichting van de kamer.
De grootste slaapkamer van 17 m2 ligt boven de berging. Wat een leuke kamer is dit met veel bijzondere details! Aan de voorzijde heeft de kamer namelijk 3 kleine speelse raampjes en door de vide constructie aan de achterkant is het achterste gedeelte van deze kamer extra hoog met glas van boven tot beneden. Naast de speelse uitstraling brengt dit zeeën van licht naar binnen en natuurlijk een fraai uitzicht. De kamer heeft tenslotte nog een toegangsdeur tot een balkon.
Badkamer
Naast de vier slaapkamers vind je op deze verdieping de ruime badkamer. Deze is in lichte kleurstelling, keurig onderhouden en voorzien van toilet, grote wastafel met meubel, douche en ligbad. Het raam zorgt voor plezierig veel natuurlijk licht.
Bergzolder
Vanuit de grootste slaapkamer kan je met een vlizotrap tenslotte de bergzolder bereiken. Deze bergzolder biedt veel ruimte voor het opbergen van spullen.
Garage/Berging
De woning beschikt over een zeer ruime garage van maar liefst ca. 24 m2. Je hebt hier een zee aan opbergruimte en je vindt hier de wasmachineaansluiting en een handige uitstortgootsteen. Via de berging heb je toegang tot de tuin aan de achterzijde.
Buiten
In dit huis kan je volop genieten van de zon, niet alleen op het balkon maar ook in de diepe zonnige tuin. De achtergelegen wal met waterpartij zorgt voor maximale privacy. De tuin is fraai aangelegd met verschillende terrassen en diverse groenborders. In de tuin vind je verschillende terrasjes op verschillende hoogtes. Zo kun je heerlijk van de zon genieten op het hoger gelegen deel, aan de waterkant. Mocht je toch een wat meer beschutte plek willen, dan kun je ook op het lagergelegen terras zitten. Hier zit je heerlijk beschut en is er direct meer interactie met de keuken en het eetgedeelte.
Eigen woningwebsite
Deze woning heeft een eigen website waarop we meer informatie tonen dan op Funda. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan.
Wat maakt ‘Vuursalamander 30 ‘je nieuwe thuis’:
– Keurige, direct te betrekken woning met energielabel B
– Veel leefruimte en veel licht in de woning
– Vrije ligging aan voor- en achterzijde
– Prachtige keuken uit 2018
– Ankerloze woning scheidende spouwmuren en volledige isolatie
– Maar liefst 4 slaapkamers
– Airconditioning op eerste verdieping
– Grote garage en bergruimte
– Heerlijke, zonnige tuin
– Zeer kindvriendelijke omgeving met speeltuinen en waterpark
– Dak geschikt voor zonnepanelen
Heeft u interesse in deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
