Hier wilt u wonen! Deze sfeervolle woning is een prachtig rijksmonument uit de 18e eeuw en biedt een fraaie combinatie van historische charme en stadscomfort. Alleen al het ornament op de voorgevel van de woning doet u verliefd worden!
De woning is van fors formaat met maar liefst 170 m2 woonoppervlak en heeft dan ook een grote woonkeuken (2021), twee badkamers en drie slaapkamers (met mogelijkheid tot 4). Daarnaast is de grote verrassing van deze woning de diepe tuin. Gelegen in het hart van de stad biedt deze tuin een oase van rust en privacy. Met een handige achterom en een grote stenen berging (22m2) achter op het perceel, biedt de tuin dan ook zowel praktische mogelijkheden als een plek om te ontspannen.
De huidige eigenaar heeft de woning in 2018 en 2022 grondig verbouwd. Zo zijn in 2018 twee badkamers gerealiseerd en is het leidingwerk vervangen. In 2021 is de woning van nieuwe dakramen voorzien en in 2022 is een mooie aanbouw met woonkeuken aan de achterzijde geplaatst. Ook is de achtertuin opnieuw aangelegd, zijn de trappen gerenoveerd en is de achtergevel opnieuw gestuukt. Kortom, de woning is in de loop der jaren met aandacht en zorg goed onderhouden en gerenoveerd.
Ligging:
Het historische pand ligt aan het begin van een levendige winkelstraat in de oude binnenstad. Hier woont u nabij de oude stadsmuur en het groene Zocher-plantsoen. De woning ligt in het hart van de stad, op loopafstand van gezellige cafés en restaurants en leuke boetiekjes. Ook het theater is op loopafstand. Al met al een unieke locatie.
We nemen u graag mee:
Voorgevel:
De voorgevel van dit rijksmonument is een ware blikvanger. Het ornament ‘De Witte en Swarte Hont’ midden op de gevel benadrukt de historie van het pand. De grote ramen, voorzien van traditionele roedeverdeling, zorgen voor veel lichtinval en geven het huis een charmante uitstraling. Boven de gevel prijkt een kleine, karakteristieke dakkapel. Samen met de klassieke voordeur en mooie overstekken zorgt dit voor een statige uitstraling.
Entree & Hal
Via de voordeur komt u in de hal. De plafonds van maar liefst 3 meter hoogte zorgen voor een gevoel van ruimte. Vanuit de entree heeft u toegang tot een grote inpandige berging, het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en de leefruimte op de begane grond.
Het toilet is van goede afmeting, heeft een moderne afwerking (2022) en is voorzien van fonteintje. De ruime, diepe berging die vanuit de hal toegankelijk is, biedt volop plek voor voorraad, schoonmaakartikelen en de opstelling voor wasmachine en droger.
Leefruimte
Deze ruimte van maar liefst ca 41 m2 biedt volop mogelijkheden. De lengte van de ruimte biedt de flexibiliteit om verschillende hoeken te creëren zodat elke functie zijn eigen plek krijgt zonder in te boeten op comfort of sfeer. Er is voldoende ruimte voor meerdere zithoeken of een extra speel- of werkplek en een ruime eettafel waar u gezellig kunt zitten of samen kunt eten. Op de vloer ligt een houten vloer, wanden zijn glad gestukt en ook hier vindt u weer de hoge plafonds.
Woonkeuken
Aan de achterzijde is een ruime aanbouw (ca 22m2) gerealiseerd voor de woonkeuken (2022). In de aanbouw is een grote zadeldak lichtstraat geplaatst wat zorgt voor een natuurlijke lichtinval. Daarmee is deze ruimte ook het kloppende hart van het huis. De keuken is in zwarte kleurstelling met hout accenten. U vindt hier een groot kookeiland, hoogwaardige apparatuur en een gezellige bar. De keuken is uitgerust met een grote koelkast, grote vriezer, Bora inductiekookplaat met interne afzuiging, vaatwasser, Quooker en een combi-oven.
De open indeling zorgt voor een prettige verbinding met de leefruimte aan de voorzijde, die via een klein trapje eenvoudig bereikbaar is. De moderne zwarte achter-pui heeft grote openslaande deuren met glas tot aan de grond en bovenvensters. Dit alles zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en contact met de tuin. De uitbouw aan de achterzijde biedt bovendien een kleine overkapping, perfect om overdekt buiten te genieten, ook als er een klein buitje is.
Eerste verdieping
De trap in de hal brengt u naar de overloop op de eerste verdieping, met toegang tot het tweede toilet.
Aan de voorzijde van deze verdieping bevindt zich een sfeervolle woon/werkkamer. Hier zouden grote stalen taatsdeuren als scheiding van de ruimte met de slaapkamer aan de achterzijde niet misstaan. De grote slaapkamer aan de achterzijde is compleet met een badkamer-en-suite. Kortom, een ideale verdieping waar u zowel kunt werken als ontspannen.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping biedt de overloop toegang tot de tweede badkamer, twee sfeervolle grote slaapkamers en veel vaste kasten. De kasten op de overloop zijn in gebruik als berging en voor de CV-opstelling. De twee slaapkamers, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde, ademen veel charme uit doordat de dakconstructie met balken in het zicht is gebleven. Dankzij de grote ramen en extra geplaatste Velux ramen komt veel natuurlijk licht binnen waardoor de ruimtes mooi licht zijn. De wanden zijn strak gestuukt.
De moderne badkamer, uitgevoerd in grijs en wit, is voorzien van inloopdouche, toilet en een wastafel. Een ideale tweede badkamer voor kinderen of logees.
Boven de overloop en badkamer bevindt zich tenslotte nog een kleine vliering, die extra opbergruimte biedt.
De tuin
Wat een luxe: een diepe, grote tuin midden in de binnenstad. De eigenaar heeft de tuin in 2022 opnieuw laten aanleggen, met oog voor detail. De tuin begint aan de achtergevel met een groot terras, aangelegd met grote grijze tegels voorzien van een subtiel patroon voor een moderne uitstraling. Vanuit het terras loopt een mooi grindpaadje verder door de tuin in. Halverwege de tuin staat een ruime overkapping met sedumdak, ideaal om ook bij regenachtig weer buiten te zitten. De gevarieerde mix van groen zorgt voor een mooie, natuurlijke sfeer. Een perfecte plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellige etentjes met vrienden en familie.
Berging
Tenslotte bevindt zich achter op het perceel nog een grote berging van maar liefst 22 m2 die via een eigen achterom te bereiken is – een bijzonder voordeel wat u niet vaak ziet bij ‘wonen in het centrum’!
Wat maakt Kamp 73 ‘Uw nieuwe thuis’:
– Fantastische tuin midden in de binnenstad
– Wonen in een prachtig rijksmonument uit de 18e eeuw
– Veel leefruimte met drie (en mogelijkheid tot vier) slaapkamers
– Grote moderne woonkeuken (2022)
– Fraaie moderne uitbouw
– Tuin met grote berging en achterom
– Twee moderne badkamers
– Ligging in het historisch centrum
Bijzonderheden:
– De woning wordt verkocht met ouderdomsclausule
– De begane grond van de woning heeft een gemengde bestemming. Naast wonen, mag hier ook detailhandel worden uitgeoefend
Interesse in dit huis? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
