Hier wil je wonen! Wat is dit een heerlijk huis in de geliefde Van Bemmelstraat! Het huis is instapklaar en fors uitgebouwd met daardoor een fantastisch grote leefruimte. Kenmerkend voor de huizen aan de Van Bemmelstraat zijn de diepe tuinen. Nummer 71 heeft een tuin op het zuiden van maar liefst ca. 40 meter diep.
Nummer 71 is door de huidige bewoners in 2021 van binnen en buiten volledig gerenoveerd. Zo is onder andere een betonnen vloer gestort met vloerverwarming, zijn alle buitenkozijnen en glas vervangen (HR++), zijn alle binnendeuren, keuken en sanitair vernieuwd en is een nieuwe grote uitbouw met lichtstraat geplaatst. De nieuwe eigenaar hoeft alleen de verhuisdozen uit te pakken en kan meteen gaan genieten van wonen op deze fijne plek.
Van Bemmelstraat 71 is een huis waar heel goed een opbouw te realiseren is waardoor je maar liefst ca 30m2 extra woonruimte creëert! De huidige eigenaren hebben de bouwtekeningen zelfs al voor je klaar liggen voor een opbouw met fraaie mansardekap. Bij de verbouwing van de begane grond en de eerste verdieping is er met deze optie ook al rekening gehouden. Zo is de trap op de juiste plek geplaatst en de kamers zo ingedeeld dat je de trap naar de nieuwe verdieping eenvoudig kunt plaatsen.
De Van Bemmelstraat is een gewild straatje in Amersfoort-Zuid. De woning is op loopafstand van de Leusderweg, de gezelligste winkelstraat van Amersfoort. Hier bevinden zich een lekkere bakker, slager, supermarkt en vele specialiteitenwinkels. Met bos Nimmerdor vlakbij en het station op fietsafstand, is dit met recht een toplocatie te noemen.
We nemen je graag even mee.
VOORZIJDE EN ENTREE
De voorgevel is strak gestuukt en de voortuin biedt ruimte voor een gezellig bankje. Ook kun je hier je fiets even kwijt. Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de keuken. Het toilet is ruim, strak afgewerkt en voorzien van hangend closet en fonteintje.
Over de gehele begane grond ligt een fraaie houtlook-pvc vloer in visgraat motief. Dit samen met de mooie hoge plinten en strak gestuukte wanden is de perfecte basis voor je eigen stijl.
KEUKEN
De keuken ligt aan de voorzijde van de woning. De keuken is in U-opstelling en staat in open verbinding met het eetgedeelte. Terwijl je aan het koken bent, praat je aan het barretje gezellig bij na een drukke dag. De eigentijdse keuken is voorzien van een fraai donkergrijs werkblad en is afgewerkt met witte frontjes. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en meer dan compleet met inductiekookplaat oven, combi-oven, grote koel-vriescombinatie, quooker en vaatwasser. De koof boven de kookplaat met ingebouwde afzuiging geeft instant sfeer. Naast alle apparatuur is er veel berg- en werkruimte. Het grote raam aan de voorzijde met het hoge plafond geeft fijn licht en een ruimtelijk gevoel. Het raam heeft prachtig glas-in-lood (in dubbel glas) en geeft je een plezierig uitzicht op de oude geveltjes aan de overzijde van het karakteristieke straatje.
WOON/EETKAMER
De woning is uitgebouwd naar achteren waardoor een grote leefruimte is ontstaan. Hier is meer dan genoeg plek voor een grote eettafel en een riante zithoek. De grote lichtstraat halverwege de ruimte zorgt voor de nodige hoeveelheid natuurlijke lichtinval. De openslaande deuren aan de achterzijde, wederom met fraaie glas-in-lood bovenvensters, maken het af: Hier loopt binnen over in buiten!
EERSTE VERDIEPING
Vanuit de woonkamer is de trapopgang naar de eerste verdieping. De trapopgang is afgesloten met een deur waardoor in de wintermaanden de warmte niet naar boven verloren gaat. De trapopgang is net afgewerkt. Ook deze verdieping is volledig gerenoveerd en kent dan ook wederom een strakke vloer- en wandafwerking. Je vindt hier twee slaapkamers en een mooie, ruime badkamer.
SLAAPKAMERS
De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en heeft een fijn formaat van ca. 12 m2. De ingebouwde kasten met louvredeurtjes zorgen voor een plezierige en knusse sfeer. Aan de achterzijde van het huis vind je de tweede slaapkamer. Ook deze is strak afgewerkt en je kijkt hier plezierig weg over de diepe tuin.
BADKAMER
De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van toilet, ruime inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Het geheel kent een smaakvolle afwerking door de combinatie van houtlook, lichte vloertegels en lichtblauw geglazuurde tegeltjes.
VLIERING
Vanuit de overloop kom je tenslotte via een vlizotrap bij een kleine vliering. Deze woning leent zich uitstekend voor het plaatsen van een dakopbouw.
TUIN
En dan de tuin. Wat een ruimte, deze is maar liefst ruim 40 meter diep! Direct achter de gevel is een groot sfeervol terras; een gezellige en fijne plek om al vroeg in het seizoen buiten te kunnen zitten. Achterop het perceel staat een berging, ideaal voor fietsen en (tuin) gereedschap. De tuin is zo diep dat je verschillende invullingen eraan kunt geven zoals meerdere terrassen, moestuin, speeltoestellen, hockeyveldje of het plaatsen van een bijgebouw achterin de tuin.
Wat maakt Van Bemmelstraat 71 je nieuwe thuis?
– Geweldige ligging vlakbij de Leusderweg in gezellige straat
– Volledig gerenoveerd in 2021
– Keurig sanitair
– Fantastisch leefruimte van maar liefst 40 m2
– Zeer diepe tuin
– Energielabel B
– Prachtige keuken
– Het bos Nimmerdor op 10 minuten loopafstand en Den Treek op 15 minuten loopafstand
– Het gezellige oude centrum van Amersfoort op minder dan 15 minuten lopen
Schakel?een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!??
