Welkom aan de Sparstraat 7! Met veel plezier willen we deze woning aan je presenteren want wat een leuke woning is dit! Sparstraat 7 is een gezellig huis met aangebouwde berging, drie slaapkamers, een moderne keuken, lichte uitbouw, geïsoleerd bijgebouw en een heerlijke tuin op het zuiden. De woning ligt in een rustig straatje in het geliefde Soesterkwartier.
De eigenaar heeft de woning in de loop der jaren nagenoeg volledig gemoderniseerd. Zo is een uitbouw geplaatst, een nieuwe keuken, het toilet is vernieuwd en in de tuin is een nieuw bijgebouw geplaatst. Daarnaast is op de begane grond vloerverwarming gerealiseerd en is het hele huis gestuukt en geschilderd.
Deze buitenkans van een huis kun je zo betrekken!
Qua duurzaamheid scoort deze woning ook goed. Met overal HR++ glas, vloerisolatie en zonnepanelen, ben je een heel eind op weg. De woning heeft dan ook een label B.
We nemen je graag even mee:
Voortuin & Entree
Aan de voorzijde kom je eerst in de besloten voortuin. Hier is plek voor een bankje, fietsen of juist lekker veel groen. Door de opzet van de straten heb je aan de voorzijde van het huis veel privacy.
De hal is licht en wat meteen opvalt, is de speelse indeling. De hal geeft toegang tot toilet en de leefruimte met woonkamer en keuken en met een paar treden naar beneden kom je bij de garderobe, berging en wasruimte.
Het toilet is volledig vernieuwd en is voorzien van hangend closet en fonteintje.
Op de begane grond zijn de wanden en plafonds gestuukt en op de vloer ligt kurk in een mooie warme tint.
Keuken
De open keuken ligt aan de voorzijde van het huis. Via het raam aan de voorkant kijk je plezierig uit op de voortuin en de straat. De keuken is in moderne uitvoering met strakke witte frontjes en een houtlook werkblad. De keuken is voorzien van koel/vriescombinatie, inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Hier vind je voldoende opbergruimte voor je keukengerei.
Woonkamer
Aan de achterzijde van de woning vind je de woonkamer die in 2021 is uitgebouwd naar achteren. De uitbouw heeft aan twee zijden glas tot op de grond. Met de achtergevel op het zuiden komt heerlijk licht naar binnen. Wat een fijne plek voor je eethoek en om hier je dag te starten of ’s avonds te tafelen met vrienden of familie! Door al het glas kijk je fijn uit op de groene achtertuin. De openslaande deuren en de grote schuifpui in de uitbouw zorgen voor direct contact met buiten.
Wasruimte & Berging
Aan de voorzijde in de hal is de via de trap naar beneden de wasruimte en de berging te bereiken. De grote berging van ca. 8m2 is zowel vanuit buiten als vanuit de hal toegankelijk. Hier is voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en spullen.
De wasruimte is praktisch en van plezierig formaat zodat deze tegelijkertijd extra opbergruimte biedt.
Badkamer
De badkamer bevindt zich op de tussenverdieping tussen begane grond en de eerste verdieping. De badkamer is compact, netjes en voorzien van douche en wastafel in neutrale kleurstelling.
Slaapkamers
Aangekomen op de eerste verdieping vind je drie nette slaapkamers, één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer van ca. 12m2 is te vinden aan de achterzijde. Het is een heerlijk lichte kamer door de grote raampartij en de gunstige ligging op de zon. De wanden zijn netjes afgewerkt met een rustige kleur. De tweede slaapkamer aan de achterzijde meet ca. 10m2. Wederom een zeer prettig formaat slaapkamer. De kleinste kamer ligt aan de voorzijde en is met ca. 5m2 een fijne babykamer of werkkamer.
Zolder & Bergruimte
Via een vlizotrap op de overloop kom je op de zolder. Hier vind je een verrassend grote bergzolder met cv-opstelling en de omvormer voor de zonnepanelen. En heel slim gedaan; via een ander luik op de eerste verdieping is een verdiept deel van de bergruimte direct toegankelijk gemaakt voor het meer frequent gebruiken van de opbergruimte.
Buiten
Naast de leuke omsloten voortuin, heb je aan de achterzijde een diepe tuin met ligging op het zuiden met achterom. Via de openslaande deuren of de schuifpui in de woonkamer stap je de zonnige achtertuin in. Wat een gezellige plek om te genieten van het buiten zijn. De tuin is groen aangelegd met diverse borders en terrasjes. Achterop het perceel is een laadpaal geplaatst. Zo kan je je auto opladen aan de achterzijde van het huis. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een groenplantsoen, je hebt dan ook geen directe achterburen en daarmee een vrije ligging.
Bijgebouw
In de tuin staat een praktisch bijgebouw, wat prima dienst doet als extra werkruimte of kamer voor een logee. De ruimte is geïsoleerd en voorzien van elektra en elektrische vloerverwarming.
Ligging
Sparstraat 7 is superfijn gelegen! Een ideale plek als je zowel dicht bij het bos als bij de oude binnenstad wilt wonen. De woning ligt midden in het geliefde Soesterkwartier. Met een kleine 10 minuten fietsen sta je midden op de Hof in de historische binnenstad of op Centraal Station. Wil je lekker wandelen of hardlopen in het bos, dan ben je met een paar minuten fietsen in het natuurgebied Birkhoven en Bokkeduinen. Met de auto zit je snel op de uitvalswegen naar de A1 of A28.
Wat maakt Sparstraat 7 “Je Nieuwe Thuis”:
• Instapklare woning door strakke afwerking
• Energielabel B
• 3 goede slaapkamers
• Fijne tuin op het zuiden
• Fijne ligging in de bomenbuurt in het Soesterkwartier;
• Praktisch en geïsoleerd bijgebouw
• Ruime en lichte woonkamer met fraaie uitbouw
• Verrassend veel opbergruimte
• Bos Birkhoven op loopafstand
• Binnenstad en Centraal Station van Amersfoort is op zo’n 10 minuten fietsen
Interesse in deze woning? Schakel een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!
