Welkom in de Verhoevenstraat 41! Veel ruimte en sfeer, zo te betrekken en met een diepe tuin op het zuiden. Het is werkelijk een plaatje van een huis!
De Verhoevenstraat is een gewild straatje gelegen in Amersfoort-Zuid. De woning is op loopafstand van de Leusderweg, de gezelligste winkelstraat van Amersfoort. Hier bevinden zich een lekkere bakker, slager, supermarkt en de vele specialiteitenwinkels. Met bos Nimmerdor vlakbij en het station op fietsafstand, is dit met recht een toplocatie te noemen!
Dit mooie familiehuis op nummer 41 is goed afgewerkt. Nieuwe bewoners kunnen hun verhuisdozen uitpakken en heerlijk gaan genieten van deze fijne plek. Door de opbouw van de derde woonlaag heeft het huis fijn veel leefruimte. De sfeer van weleer vind je terug in het huis maar het comfortniveau is hedendaags. Verder is de geweldige tuin op het zuiden van ca. 42 meter diep de kers op de taart.
We nemen je graag mee.
Voorgevel & Entree
De voorgevel is een plaatje. Met gevoel voor historie en smaak is deze opgebouwd. Denk hierbij aan de kenmerkende leeuwenkopjes boven de ramen, het siermetselwerk en het charmant dakkapelletje. Het glas-in-lood in de bovenlichten en in de voordeur maken het plaatje compleet. Het glas-in-lood is uitgevoerd in dubbel glas. Via de voordeur kom je in de hal waar de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer zich bevinden.
Woonkamer
De woonkamer is een sfeervolle ruimte door het glas-in-lood aan de voorzijde, de hoge plafonds, de paneeldeuren, de gezellige houtkachel met de charmante schouw en natuurlijk de openslaande deuren naar de tuin. De houten vloeren en glad gestucte wanden maken het geheel af. Aan de voorzijde is een gezellige hoek voor een zithoek en aan de achterzijde is de perfecte plek voor een grote eettafel, gezellig bij de houtkachel.
Kelder
In de woonkamer vind je de toegang tot de kelder. De kelder biedt veel bergruimte omdat deze over de breedte van de woning loopt.
Keuken
De charmante keuken past helemaal bij de sfeer van het huis. De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en koelkast. De charmante koof met wasemkap, natuurstenen werkblad en geglazuurde tegeltjes op de achterwand geven instant sfeer. Voor je keukenspullen is voldoende kastruimte aanwezig.
Bijkeuken
De bijkeuken grenst aan de keuken. De bijkeuken is een handige plek voor extra voorraad en het opbergen van schoenen en jassen. Hier bevindt zich ook het toilet. Deze is in lichte kleurstelling en voorzien van fonteintje.
De eerste verdieping
Via de trap in de hal gaan we naar de eerste verdieping. Een prachtig afgewerkte verdieping voorzien van houten vloer en glad gestucte wanden. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is gelegen over de gehele breedte van het huis en is daarmee van ruim formaat (ca. 16m2). De dakkapel en het kleine raampje aan de zijgevel geven extra veel sfeer aan de ruimte. Een charmante vaste kast met schuifdeuren zorgt voor veel opbergruimte.
De kamer aan de achterzijde is (ca. 8m2) ook een fijne slaapkamer. Hier vind je dezelfde grote inbouwkast in de stijl van het huis.
Tenslotte vind je op deze verdieping de badkamer. Deze is in 2021 vernieuwd en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De badkamer is ruim en in rustige neutrale kleurstelling.
Tweede Verdieping
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Door de opbouw is een volwaardige verdieping ontstaan. Op deze verdieping zijn de vloeren en wanden netjes afgewerkt. Op de voorzolder/overloop vind je de wasmachine/drogeropstelling. Hier is ook een werkplek te realiseren.
Verder vind je hier een grote slaapkamer (ca. 13m2) aan de voorzijde, plezierig licht door de twee grote veluxramen. De balken zijn in het zicht gelaten en geven een gezellige sfeer aan de ruimte.
Aan de achterzijde vind je nog een extra kamer die nu in gebruik is als walk-in closet. Omdat er een schuifdeur is geplaatst, kun je hier eenvoudig een vierde baby-, kinder- of werkkamer van ca. 7m2 creëren.
Met de vlizo trap vanuit de overloop is de vliering voor de nodige opbergruimte bereikbaar.
Buiten
De tuinen op de Verhoevenstraat staan bekend om hun vrije ligging en diepte. De tuin van nummer 41 is perfect gelegen op het zuiden en is bereikbaar via de zij ingang. De achterom voor de aanpalende woningen (recht van overpad) ligt achter op het perceel. Hierdoor heb je optimaal gebruik van je tuin.
Door de diepte van de tuin kan de gehele dag genoten worden van de zon en de schaduw. De tuin heeft een fraaie bestrating met een mooie afwisselende combinatie tussen terrassen, paadjes en borders.
Na het eerste terras, bevindt zich een grote stenen berging. Ideaal als werkplaats en voor het opbergen van tuinspullen en (bak)fietsen. Loop je door naar achteren dan kom je bij een gezellig tweede terras, vervolgens bij het speelhuisje met schommels en achterop het perceel tenslotte nog meer ruimte om eigen invulling aan te geven.
Speciaal
De bewoners van dit huis kunnen elk jaar weer genieten van de zeldzame gierzwaluwen, die jaarlijks terugkeren naar hun zelfde huisje aan de voorgevel van de woning.
In de buurt
De Verhoevenstraat is een gewild straatje, gelegen in de groene wijk het Bergkwartier in Amersfoort. De woning is op loopafstand van de Leusderweg, de gezelligste winkelstraat van Amersfoort. Hier bevinden zich een lekkere bakker, slager, supermarkt en de vele specialiteitenwinkels. Het Nimmerdor bos is je achtertuin. Met de fiets ben je binnen no-time op het station of in de binnenstad. Dit is met recht een toplocatie te noemen!
Wat maakt Verhoevenstraat 41 je nieuwe thuis:
– Mooie karakteristieke voorgevel
– Geweldige woonsfeer
– Nette wand- en vloerafwerking
– 4 fijne slaapkamers
– Goed onderhouden woning
– Een fantastisch diepe droomtuin in een vooroorlogse buurt
– De winkels van de Leusderweg op steenworp afstand
– Energielabel C
Bijzonderheden: de woning wordt gezien het bouwjaar verkocht met ouderdomsclausule.
Interesse in deze woning? Schakel?een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!
